1、 隱性價(jià)差二手房交易復(fù)雜冗長(zhǎng)。許多中介可能在買(mǎi)賣雙方不知情的情況下隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，采取低價(jià)買(mǎi)高價(jià)賣的方式賺取中間價(jià)差。因此，我們必須采取預(yù)防措施。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一定要記得選擇有保障服務(wù)和相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的中介，這樣才能更好地規(guī)避交易中潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。二是宣傳中“水分”不少。

中介在銷售二手房時(shí)，會(huì)采用多種宣傳方式進(jìn)行銷售，有時(shí)甚至涉及虛假宣傳，如“距離市中心XX分鐘”、“距離地鐵站XX分鐘”等，這些都是常見(jiàn)的房地產(chǎn)廣告形式。對(duì)于“不專業(yè)”的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，往往可能落入他們精心安排的“好陷阱”。因此，在你買(mǎi)房之前，你需要自己做一些準(zhǔn)備工作。最好對(duì)自己選擇的購(gòu)房區(qū)域有一個(gè)相對(duì)清晰的定位，提前了解房屋供應(yīng)的具體信息，不要輕信中介的話。三是信息不完整。在購(gòu)房過(guò)程中，中介公司告知購(gòu)房者的信息可能不真實(shí)、不完整。有時(shí)中介會(huì)模糊概念或在語(yǔ)言上有一定的誘導(dǎo)行為，使購(gòu)房者上當(dāng)受騙。

因此，我想提醒您，您不應(yīng)相信中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾或中介合同。要主動(dòng)調(diào)查了解住房供應(yīng)的真實(shí)情況，如向鄰居、居委會(huì)了解房屋的歷史情況和周邊環(huán)境，向政府有關(guān)部門(mén)核實(shí)房屋權(quán)屬狀況等。第四，與國(guó)外物業(yè)管理公司聯(lián)手，一些中介夸大房屋或住宅小區(qū)的情況，以吸引更多的購(gòu)房者。比如，如果小區(qū)的物業(yè)管理公司有英文名字，他們會(huì)告訴購(gòu)房者，小區(qū)是外地物業(yè)管理的，服務(wù)很好。事實(shí)上，該樓盤(pán)只是一家有英文名字的本地公司，如果購(gòu)房者聽(tīng)不懂，他們很容易認(rèn)真對(duì)待。

因此，如果您更關(guān)心物業(yè)管理，可以與中介確認(rèn)相關(guān)信息，并將其寫(xiě)入合同。最好是書(shū)面確認(rèn)。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎