在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我們通過中介機構賣房時應該注意哪些漏洞
委托中介出售房屋，實際上是辦理收入委托公證，實質上是讓被委托人具有民法上的代理人地位。經過法定程序公證，具有公信力，法律效力等同于出賣人，可以辦理買賣過程中涉及的諸多手續。需要注意的是，如果出賣人在風險意識不足的情況下委托中介出售房屋，很容易落入不法分子事先設置的陷阱。委托售房存在哪些主要漏洞？
1。在房價快速上漲的市場中，一些不法中介獲得了賣房者的信任，進而獲得充分的代理權，再以更高的價格出售房屋賺錢。更有甚者，出現了“一房多賣”的情況。黑中介在收到買家的首付后就跑路了，最后無緣無故讓賣家惹上了麻煩。資金安全無保障。
獨家代理賣房后，一些稍顯精明的賣家會在收到房款后立即要求中介打自己的賬戶。然而，個別黑中介私自截留錢款并用于其他用途。更有甚者，還有黑中介潛逃的可能。畢竟，中介市場是不均衡的，什么都可能發生。
3。房地產投機現象就會出現
如果授權時間與付款時間不一致，就會給黑中介和投機者提供炒房的機會。中介取得房屋的代理權后，有很大的機會再次出售房屋獲取利潤。在這個過程中，很可能會對銷售者做出虛假的承諾，最終損害銷售者的利益。有的賣家簽訂買賣合同，讓房產中介代為辦理，這樣既省事又容易信任他人。此時，出賣人應注意的是，經辦委托后，代理人可能會對與買受人的合同條款進行任意變更。如果最終的房地產交易沒有完成，雙方都將提起訴訟，賣方將受到損害。
以上四點都是業主委托中介賣房的漏洞。只有充分認識這些漏洞，提高警惕，業主才不會惹上麻煩。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
三部門：推動婚戀交友平臺實名認證,嚴打婚托婚騙
2021-03-04離婚協議中贈與財產能否再要回來
2021-03-07申請強制執行能否同時申請將對方列入失信人員名單
2020-12-06辦酒不領證算結婚嗎
2021-03-05反擔保合同的要點是什么
2020-11-21房產中介欺詐行為如何應對
2021-03-17勞動補償金與賠償金分別是什么
2020-11-08某保險公司訴某公司保險合同一案
2020-11-29人身保險合同的常見條款
2021-03-20新型人身保險產品謀求發展的對策
2021-02-28低廉團險理賠條件苛刻 7萬保單只賠2800元
2021-03-23保險公司的車險有差別嗎
2021-03-12快速理賠是什么意思
2021-03-06違約責任保險是怎樣的
2020-12-29家財保險購買注意事項
2021-01-30財產保險合同的原則和形式各是什么
2021-03-20土地承包合同中委托人范圍是什么
2021-02-26土地流轉發生糾紛時用什么解決方式最好
2021-01-19集體土地出租期限是多久
2021-02-02修建機場多少米之內屬于拆遷范圍
2021-01-24