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寧波
賣房要注意什么
首先，查看房產證信息
房產證在二手房交易過程中非常重要，很多房產糾紛都與房產證有關。為使房屋順利出售，出賣人不僅要持有房產證，還要核對房產證信息是否正確，明確房屋產權。另外，要注意的是，房子沒有好的房產證是賣不出去的。如果賣家出售的房子還有按揭貸款，手頭資金不夠充裕，那么就需要辦理房屋贖回手續。但是，一般賣房者對止贖業務并不熟悉，實際操作起來可能比較麻煩，處理不好可能影響賣房過程。因此，一般老百姓都會委托二手房中介或擔保公司來辦理。需要注意的是，委托事項應當到公證處辦理公證。在簽署委托書時，要熟悉受托人的基本情況，明確委托事項，認真辦理完整的委托書，并盡可能辦理或監督房屋買賣過程中的重要事項，如收取定金或購房款、持有房產等房產證等
三仔細交上房屋鑰匙
與中介公司簽訂合同后，不少房產賣家成為店主，直接將鑰匙交給中介保管。眾所周知，資質差、中介不負責任容易引發糾紛。因此，房子的鑰匙最好自己保管。如果實在不能保證看房的時間，也應該在了解中介和經紀人后，交給可信賴的經紀人，這樣方便看房，確保房屋安全。
四個明確的合同細節
二手房交易過程復雜，稍有不慎，很多細節都可能導致糾紛，甚至小損失，交易失敗。因此，合同的細節尤為重要。因此，交易雙方最好提前約定好合同的細節，比如維修基金、有線電視費、電話費等細節都要考慮進去，以免搬進來后慢慢發現和談論細節。必要時，我們可以尋求專業律師的幫助，澄清合同細節，確保我們的合法權益。不要提前交房。
簽訂購房合同并不意味著交易完成。如果過戶手續尚未辦理完畢，而購房人又想提前交房，為避免過戶期間出現問題，出賣人應謹慎提前交房。由于法律“保護現房居民”，現房居民的權益享有優先權。如果在提前交房上發生糾紛，很可能給業主帶來一些不必要的損失。你知道嗎
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