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寧波
房東通過中介私自成單，中介可以得到補償
[案情簡介]
楊老板說，今年5月17日，馮女士到店里說想買房，希望他們提供房屋供應情況。于是，楊老板按照馮女士的要求選擇了一處房產，并派工作人員帶馮女士到現場看房。在驗房過程中，工作人員與馮女士就中介服務的權利義務達成協議，馮女士最終在驗房確認書上簽字。
“以前，她和房東還在我店里洽談房屋交易。不料，后來，她與中介背后的房東秘密完成了房屋交易，房屋全部過戶，“楊先生說，他發現此事后，向馮女士索要代理費，但馮女士總是推來推去。
無奈之下，楊老板將馮女士告上法庭，要求馮女士按照事先約定支付中介費9000元和罰款9000元。
[法律解釋]
本案屬于中介合同糾紛。在民法理論中，中介合同又稱為中介合同或中介服務合同。中介機構向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的中介服務，委托人支付報酬的合同。
楊老板和馮女士簽署的驗房確認書是雙方真實的表達，合法有效。《房屋確認書》明確了合同雙方的權利和義務。既然楊女士已經在確認書上簽字了，她就應該按照確認書上的約定履行自己的義務。在本案中，楊老板雖然沒有實際成交房屋，但原因并不是因為他，而是因為馮女士直接通過了交易。因此，馮女士的行為已構成違約，應承擔相應的違約責任。你知道嗎
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