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寧波
房屋中介協議陷阱的識別與防范
1、 房屋中介協議有哪些陷阱？
1。代理協議中的透明欺騙——假“開”真“蒙”
協議內容：甲方提供給乙方的信息是業主通過電話知道的信息，乙方聯系業主看房。公司不設專人陪同，避免中間環節帶來的不便，開放客戶與業主之間的溝通。
這看起來非常透明，避免了“看房”，但事實上，房屋中介提供的信息很可能是假的。”他們最常用的方法是刊登一則房價明顯低于周邊房價的房屋廣告。消費者點名后，當著消費者的面撥打業主電話，讓他們互相交談，然后向消費者收錢。但消費者要么事后找不到房主，要么房主說房子已經租出去了。”
2。中介協議欺騙：提供無效協議
協議內容：一周內找不到經適房的，應向乙方退款。
對于此類協議，非法中介會找出“公章負責人今天不在”等理由，拒絕蓋章。每周有一次找不到滿意的住房，非法中介拒絕退款。協議內容：如乙方對所提供的房屋信息不滿意，或因其他原因未能與業主達成交易，可多次來我公司查詢新信息。但甲方有權拒絕乙方超出本協議所示位置的查詢，所支付的信息費不予退還。這是一個典型的霸王條款，它具有欺騙性。交易結束后，沒有消費者會繼續詢問新的住房供應情況。所謂“協議中指明的地點”只是當時雙方的口頭協議。
4。中介協議中的流氓欺騙：態度強硬，退款遲到。
對于消費糾紛，工商部門和消費者協會只有調解權，不能強迫經營者退款。不法中介就是發現消費者不愿意僅僅為了幾百元就上法庭，讓他們無所畏懼。
5。中介協議中的狡猾騙術——想拿到協議就算消費者仔細簽了一份可以保護自己權益的協議，還蓋了中介公司的公章，他們還是找不到合適的房子來退款。此時，非法中介更是黑心。消費者來退款時，中介很熱情，想方設法騙取協議。當消費者回來要求退款時，不法中介說退款沒有協議和收據。二是如何防范中介陷阱？
1。檢查中介公司是否具有市房產管理局頒發的資質證書。
2。在處理協議文本和發票時，必須檢查公章是否清晰。如果沒有，請不要及時簽收和拒絕服務。
3。如對本協議中的一些關鍵條款有疑問或含義不清，請不要輕信中介公司工作人員所說的各種承諾和吸引人的話。如果我們需要增加一些條款，我們必須用文字來實現。
4。當事人按照約定合理要求返還定金的，應當在證據交付前收回定金。如有必要，應提前準備一份副本。你知道嗎
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