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寧波
房地產經紀機構的設立條件
設立房地產中介服務機構的條件必須符合法定條件。根據《房地產管理法》規定，設立房地產中介服務機構應當具備以下五個條件：（一）有自己的名稱和機構。
建立房地產中介服務機構，首先要確定其名稱，這樣才能得到社會的認可，有別于其他服務機構。這也是《民法通則》和《公司法》的相關規定所要求的。組織是房地產中介服務組織的總稱，對內管理相關事務，對外代表組織開展民事活動。沒有組織，就不能從事正常的中間業務活動。房地產中介服務機構是承接房地產中介服務業務的主體，包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構和房地產經紀機構。
（2）有固定的服務場所。
首先，房地產中介服務機構必須有服務場所，而不是“錢袋子公司”。其次，服務場所要相對固定，而不是一箭雙雕。（3） 需要必要的財產和資金。
沒有必要的財產和資金，房地產中介服務機構就不具備從事中介活動的必要物質基礎，也就無法獨立承擔自己的民事責任。至于財產和資金數額，應根據不同的中介服務機構及其從事的不同中介服務確定。根據《公司法》有關規定，從事科技開發、咨詢、服務的有限責任公司的注冊資本不得低于10萬元。（4）有足夠的專業技術人員。房地產中介服務專業性強。如果沒有足夠的專業技術人才作為后盾，中介服務質量將難以保證，從而失去應有的價值，不利于房地產業的健康發展。（5） 法律、行政法規規定的其他條件。
無法對自己的民事活動獨立負責。至于財產和資金數額，應根據不同的中介服務機構及其從事的不同中介服務確定。根據《公司法》有關規定，從事科技開發、咨詢、服務的有限責任公司的注冊資本不得低于10萬元。
設立房地產中介服務機構，需向工商行政管理部門申請登記，取得營業執照后方可開業。相關法律知識：第五十八條房地產中介服務機構應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和機構；（二）有固定的服務場所；（三）有必要的財產和資金；（四）有足夠的專業人員；（5） 法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產中介服務機構，必須向工商行政管理部門申請登記，取得營業執照后方可開業。
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