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寧波
女人的產權房和男人的債務能不能抵押
1、 關鍵是看房子是女方婚前財產還是婚后男女共同財產。
第一種情況：如果女方在婚前購買并取得了房產和土地所有權證書，那么這是她的婚前財產，男方無權處分。婦女可以請求法院認定抵押無效。那么不動產就不能查封拍賣了。
第二種情況：如果房子是在婚姻存續期間獲得的，那么房子是夫妻雙方的共同財產。抵押權人的行為應當屬于表見代理行為，應當是有效的。而且，即使這種抵押無效，男方在婚姻關系存續期間向銀行提出的貸款也存在，房產是夫妻在婚姻關系存續期間的共同財產。針對這兩種情況，可以對房地產進行查封和拍賣。但是，如果妻子或丈夫只有一套房子可住，法院可以查封，但不能拍賣。《最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十四條規定：“婚姻關系存續期間，債權人以自己名義對夫妻一方的債務主張權利的，視為夫妻共同債務和妻子。但是，除非夫妻一方能夠證明債權人和債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定的債務。”因此，要回答妻子是否有義務償還丈夫所欠債務的問題，首先要明確債務的用途：
1。用于夫妻共同生活或者家庭共同生活的，即使是夫妻共同債務，也有償還的義務。如果能證明債務是丈夫一人所欠，他們可以拒絕償還；如果借錢用于賭博，國家法律對這種債權和債務不予保護。
（1）如果借錢用于賭博，不管離婚財產的分割和婚前財產的公正，都應該用來還債。如果沒有離婚，妻子的工資會用來還債，因為妻子的收入也屬于夫妻共同財產，但應該保留一定的生活費。至于房屋，無論是婚前個人財產還是婚后共同財產，一旦債務認定為共同債務，法院也可以強制執行婚前個人財產。當然，如果只有一套房子，一般法院不會強制拍賣。如何實施要視具體情況而定。
（2）如果是第二種，則取決于您是否能提供相關證據證明您丈夫所借的債務不是用于夫妻或家庭的共同生活。（3）如果是第三種，就根本不能忽視，法律也不支持。
如果你不想償還丈夫的債務，最重要的不是離婚和財產分割，而是想辦法證明丈夫所借的債務不是用于夫妻或家庭共同生活的。
男方負債時，女方的產權房能抵押嗎？當對方要求用產權房按揭貸款還債時，女方也要慎重考慮。一旦債務被抵押，就包括她自己。女方的產權房是男方秘密抵押的，是否有效，來律霸詳細咨詢一下，我們的律師會給你一個詳細的答復。你知道嗎
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