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寧波
婚前財產合同或房產證
婚前財產以合同或房產證為準，婚前財產的認定以取得房產證的日期為準。
判斷是否屬于婚前財產的關鍵是婚前財產權的取得。婚前取得的財產，婚后實際占有的，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻接受繼承，婚后財產分割。雖然遺產實際上是婚后取得的，但其所有權是婚前取得的，因此應當確認為一方的婚前財產。
由于婚姻關系的延續，夫妻一方的婚前財產未轉化為夫妻共同財產。除非雙方另有約定。
婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求用夫妻共同財產賠償的，不予支持。有關法律法規婚姻法第十八條有下列情形之一的，夫妻一方的財產為夫妻一方的財產：（一）婚前財產；（二）醫療費用，殘疾人生活補助和因人身傷害取得的其他費用；
（3）遺囑或者贈與合同中確定只屬于夫妻的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）應當屬于一方的其他財產。第十九條夫妻財產協議。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻期間所得財產和婚前財產的約定，對雙方均有約束力。夫妻約定婚姻關系存續期間取得的財產歸各自所有，第三人知道的，以夫妻財產清償夫妻債務。
事實上，從以上分析可以看出，在我國，無論什么情況，房屋產權的取得時間通常是取得房屋產權的時間，也就是說，房產證辦理完畢的那一天就是取得房屋產權的時間，而婚前房產的認定也是如此。如果認定不明確，我們可以聯系律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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