房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收有哪些要求根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，工程監(jiān)理等有關(guān)單位在收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行記錄。第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程的設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有主要工程的現(xiàn)場試驗(yàn)報(bào)告（四）勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件；（五）建設(shè)單位簽署的工程保修書。建筑工程驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，報(bào)送建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安、交通、行政、行政、行政、司法機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可文件，消防、環(huán)保部門報(bào)建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收的程序是什么？（一）工程竣工驗(yàn)收程序：驗(yàn)收會上，整理工程建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等各方的工程檔案備查，并建立驗(yàn)收人員登記表，完成登記手續(xù)。

1。建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，主持驗(yàn)收會議（會前由建設(shè)單位作簡短講話，介紹工程竣工驗(yàn)收程序，會后作總結(jié)講話）。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對工程建設(shè)各方面的工程合同履行情況和法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況進(jìn)行報(bào)告。驗(yàn)收組對建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案進(jìn)行審查。驗(yàn)收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)理站等有關(guān)專家組成）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的現(xiàn)場檢查。

5。專業(yè)組、驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量及各管理環(huán)節(jié)發(fā)表意見，進(jìn)行綜合評價；驗(yàn)收組對工程竣工驗(yàn)收形成意見，填寫建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告并簽字（蓋章）。（2） 竣工驗(yàn)收必須符合下列要求：

1。生產(chǎn)項(xiàng)目及配套公共設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用；

2。主要工藝設(shè)備配套設(shè)施已通過聯(lián)動負(fù)荷試驗(yàn)，形成生產(chǎn)能力，能生產(chǎn)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的產(chǎn)品；

3。已按設(shè)計(jì)要求修建必要的生活設(shè)施；

4。生產(chǎn)準(zhǔn)備能滿足生產(chǎn)需要；

5。環(huán)保設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時建成使用。根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模和復(fù)雜程度，整個建設(shè)工程的驗(yàn)收可分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個階段。

對大型、復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目（工程），應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，再對所有建設(shè)項(xiàng)目（工程）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對小型、簡易工程（項(xiàng)），可一次性進(jìn)行全部工程（項(xiàng)）的竣工驗(yàn)收。

7。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、使用等有關(guān)單位進(jìn)行初步檢查。初驗(yàn)前，施工單位應(yīng)按國家規(guī)定整理文件和技術(shù)資料，并向施工單位提交交接報(bào)告。施工單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時組織初驗(yàn)。

8。建設(shè)工程（項(xiàng)目）竣工，各單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，符合設(shè)計(jì)要求，并有竣工圖、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件。項(xiàng)目（項(xiàng)目）主管部門或者建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向驗(yàn)收責(zé)任單位提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)項(xiàng)目竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行記錄接受。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎