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寧波
房屋被征收時，如果房主不在，我們該怎么辦
根據我國相關法律法規，如果房屋所有人不在當地，房屋征收補償不受影響。只要是被征收房屋的業主，就會有拆遷補償。國有土地上房屋征收與補償條例。第二條為了公共利益的需要，征收單位和個人在國有土地上的房屋，應當對被征收房屋所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。房屋拆遷補償如何評估。此時按當時裝修成本扣除折舊。如果價格上漲，被拆遷人應獲得價格上漲帶來的投資增量，并以現值作為補償。在計算裝修費用時，除按工程預算定額或單項單價計算工程造價外，還應計算工程的間接費用，如：設計費、管理費、監理費、報批費、稅金等。大型商場還有招投標費，建設單位管理費、審計費、消防檢查費、竣工驗收費等，上述費用一般在總價的10%-15%之間。成新率的確定應考慮實際情況和使用壽命因素。裝修的使用壽命一般為5至8年。至于新裝修的確定，各地不盡相同。裝修時間一般由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與被拆遷人共同協商確定；初步評估結果及裝修明細表（含裝修項目、，工程量、規格等，每項裝修單價（未列明）由被拆遷戶核對，如有遺漏，可在規定時間內復核，過期作廢；以上裝修價格包括人工費、材料費、機械費等，合理的利息、利潤、管理成本和其他必要的費用。一般來說，裝修價格在裝修市場上是參考的。評價時應考慮總成本5%～10%的質量影響值，以反映市場情況。需要注意的是，農舍附著的畜棚、室外廁所、門桶等，不按被拆遷房屋面積進行補償，拆遷人應給予相應的折價補償。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房屋征收期間，房屋所有人不在當地的，不影響房屋征收補償。只要房屋所有人被征收，就會有拆遷補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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