個人住房無房產(chǎn)證可以抵押嗎？新《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。

在《民法典》生效前，《擔(dān)保法》第37條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)：（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，除本法第三十四條第五款、第三十六條第三款規(guī)定的以外；（三）經(jīng)營單位、社會團體的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；（4） 權(quán)屬、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）依法不能抵押的其他財產(chǎn)。

沒有房產(chǎn)證的房子不能抵押。房屋抵押貸款以所購房屋作為抵押或質(zhì)押，貸款人必須提供明確的權(quán)屬證明。住房抵押貸款個人不動產(chǎn)所需材料：

1。房屋所有權(quán)證、購房合同、發(fā)票原件；

2。身份證原件，戶口簿原件；

3。配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。抵押人應(yīng)當提供下列資料：

1。抵押人同意抵押的書面申請書及有關(guān)證明；

2。抵押人資格證書；

3。抵押物的所有權(quán)（或處分權(quán)）證明；

4。抵押財產(chǎn)的基本情況；

5。其他相關(guān)信息。根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得抵押，也不受抵押權(quán)的限制。（1） 土地所有權(quán)不得抵押；地上無建筑物、構(gòu)筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權(quán)不得抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但依法承包并經(jīng)發(fā)包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權(quán)除外。（三）所有權(quán)有爭議的房地產(chǎn)和依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。（4） 用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)不得抵押。（5） 列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告納入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。（7） 以國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)不能全部抵押，抵押金額以房地產(chǎn)所有人處分收入的比例為限。（8） 違章建筑、臨時建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地產(chǎn)。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，如果該房屋沒有房產(chǎn)證，則本案不可能申請抵押貸款，因為抵押貸款涉及的文件包括房產(chǎn)證和身份證賬簿。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎