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寧波
個人住房有房產證可以抵押
個人住房無房產證可以抵押嗎？新《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔保法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。
在《民法典》生效前，《擔保法》第37條規定，下列財產不得抵押：（1）土地所有權：（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，除本法第三十四條第五款、第三十六條第三款規定的以外；（三）經營單位、社會團體的學校、幼兒園、醫院等公益性教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（4） 權屬、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法查封、扣押、監管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。
沒有房產證的房子不能抵押。房屋抵押貸款以所購房屋作為抵押或質押，貸款人必須提供明確的權屬證明。住房抵押貸款個人不動產所需材料：
1。房屋所有權證、購房合同、發票原件；
2。身份證原件，戶口簿原件；
3。配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。抵押人應當提供下列資料：
1。抵押人同意抵押的書面申請書及有關證明；
2。抵押人資格證書；
3。抵押物的所有權（或處分權）證明；
4。抵押財產的基本情況；
5。其他相關信息。根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得抵押，也不受抵押權的限制。（1） 土地所有權不得抵押；地上無建筑物、構筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權不得抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。（三）所有權有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4） 用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。（5） 列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7） 以國家優惠政策購買的房地產不能全部抵押，抵押金額以房地產所有人處分收入的比例為限。（8） 違章建筑、臨時建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地產。
根據上述內容的相關回答，如果該房屋沒有房產證，則本案不可能申請抵押貸款，因為抵押貸款涉及的文件包括房產證和身份證賬簿。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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