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寧波
建設用地使用權(quán)合同包括哪些內(nèi)容
建設用地使用權(quán)合同的內(nèi)容是什么。當事人的姓名和住所是合同中最基本的內(nèi)容。如果沒有明確當事人，誰來履行合同就不清楚了，更不用說當事人的權(quán)利義務了。出讓的土地雖然屬于國家，但國家不是出讓合同中合同的出讓人。目前，市、縣人民政府土地行政主管部門代表國家作為出讓人。（2） 建設用地出讓合同應當明確出讓建設用地的具體邊界、面積等基本用地條件。為準確界定建設用地基礎數(shù)據(jù)，建設用地使用權(quán)合同一般會附“出讓宗地邊界圖”，標明建設用地的位置、范圍等，由雙方確認。（3） 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施占用的空間。根據(jù)本法第一百三十六條的規(guī)定，建設用地使用權(quán)可以設立在土地的地表、地上或者地下。因此，在分級設置建設用地使用權(quán)的情況下，需要明確每個建設用地使用權(quán)的具體占用空間，即標明建設用地的占用面積和四個方向，以及建筑物、構(gòu)筑物和附屬設施的高度和深度，從而確定建設用地使用權(quán)人行使權(quán)利的范圍。（4） 土地利用。土地使用權(quán)是建設用地使用權(quán)合同的重要組成部分。土地利用可分為工業(yè)、商業(yè)、娛樂、居住等用途。在中國，建設用地的使用受到控制。不同用途的建設用地使用期限不同。（5） 使用壽命。以出讓方式設立的建設用地使用權(quán)有期限。如住宅用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。建設用地使用權(quán)出讓期限自出讓人實際將土地交付建設用地使用權(quán)人之日起計算，原劃撥土地使用權(quán)已辦理出讓手續(xù)的，出讓期限自合同簽訂之日起計算。（6） 轉(zhuǎn)讓費及其支付方式。以出讓方式取得建設用地使用權(quán)是有償?shù)模ㄔO用地使用權(quán)人應當按照約定支付出讓金和其他費用。
以上幾點是相關內(nèi)容介紹?？赐赀@篇文章，你應該清楚這方面的規(guī)定，這對建設用地承包有幫助。在實踐中，通過合同可以更好地約定雙方的權(quán)利和義務，對雙方都有好處。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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