取得商業用地的法律程序是什么？（1）征地審批程序？

<1。建設項目應當依法經國務院或者省政府批準。

2。建設單位向市、縣政府土地管理部門申請建設用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應當制定征地方案。

4。經市、縣政府批準，逐級上報。征地方案由國務院或者省政府依法批準。（2） 征地實施程序（一）征地公告（一）發證機關：市、縣政府。

（2）出讓范圍：被征地鄉（鎮）、村。（三）公告內容：征地審批機關、批準文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農業人員安置辦法、征地補償期限，等。

（4）公告的后果：公告發布后，搶種的農作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機關：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規定的期限。登記所需材料：土地所有權證書、地上附著物產權證書等。（五）不予登記的后果：納入賠償范圍。（1） 起草機關：市、縣政府土地管理部門會同有關單位。（2）起草依據：土地登記資料、實地調查結果、核定的征地補償登記、法律法規規定的征地補償標準。（3）方案內容：土地補償、安置補助、苗木補償、附著物補償等。

（4）方案公告：市、縣政府土地行政主管部門在被征收土地的鄉（鎮）、村公布方案，并聽取意見征求被征地農民和農村集體經濟組織的意見。（五）批準：市、縣政府土地行政主管部門報市、縣政府批準。4確定市、縣政府征地補償安置方案（報省政府土地管理部門備案）。（1） 組織實施機關：縣級以上政府土地行政主管部門。

（2）支付：自方案實施之日起3個月內，向被征收土地的單位和個人支付。不按規定支付費用的，被征收土地的單位和個人有權拒絕支付。

6。土地交付被征地單位和個人應當在規定的期限內交付土地。根據《中華人民共和國土地管理法》第八十一條的規定，轉讓、出租農民集體所有的土地用于非農業建設的使用權，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。根據土地管理法第七十三條的規定，縣級以上人民政府土地行政主管部門應當沒收縣級以上人民政府土地行政主管部門的違法所得；農用地改為建設用地的違反土地利用總體規劃擅自用地的，限期拆除違法出讓土地，恢復違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施原狀，沒收符合土地利用總體規劃的；可以處以罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”

根據《刑法》第二百二十八條規定，“違反土地管理法律、法規，以牟利為目的，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣的土地使用權價值百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓土地，由出讓人或者出賣人處土地使用權價值百分之五以上百分之二十以下罰金。”

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定，商業用地收購的法定程序包括土地收購審批程序和土地收購審批程序。土地征用經批準后實施。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎