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房改房是不是小產(chǎn)權(quán)房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 501人看過(guò)

房改房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的不繳納土地出讓金和其他費(fèi)用的房屋。其產(chǎn)權(quán)證并非由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，又稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”“小產(chǎn)權(quán)房”不是一個(gè)法律概念，而是在社會(huì)實(shí)踐中形成的一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)。沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售證，購(gòu)房合同也不會(huì)在國(guó)土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)的飆升密切相關(guān)，自2007年房?jī)r(jià)快速上漲以來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。按照國(guó)家相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”是不允許確權(quán)發(fā)證的，不受法律保護(hù)。房改房又稱外購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建成的公房。房改房是享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住房。

以上是相關(guān)答案。小產(chǎn)權(quán)房一般是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋。這個(gè)時(shí)候，土地出讓金不交，而且開(kāi)盤的房子一般都是已經(jīng)購(gòu)買的公房，所以房改房不屬于小產(chǎn)權(quán)房。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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