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小產權證是不是無效

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 735人看過

小產權證無效嗎？

小產權沒有國家頒發的產權證，村委會或鄉政府頒發的產權證無效，法律不承認。因為小產權房沒有國家承認的房產證，就沒有過戶的權利。如果政府或合法開發商征用小產權房，小產權房的業主只能得到很少或根本得不到補償。因為小產權房占用的土地屬于當地村委會或鄉政府，補償款將直接撥給當地村委會或鄉政府。最后，由于辦理抵押登記手續需要持房屋的產權證，沒有國家頒發的合法產權證，房地產銀行是不會放貸的。與一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金的概念，也沒有開發商瘋狂的攫取利潤，所以小產權房的價格比較便宜，但小產權房沒有房產證，即使是非法發行，也是無效的。

以上是相關答案。這個小產權證是法律不會頒發的證書，所以一般來說，它是一個無效的證書。如果買的是小產權房，如果有問題，法律是不會保護的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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