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不變更登記，不能取得產(chǎn)權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 487人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當事人訂立的房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅合同，除另有約定外，自合同成立時生效法律規(guī)定或者合同約定；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當依法登記后生效；未經(jīng)登記，更換合同雖然生效，但不生效，法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條當事人訂立的房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅合同，除法律和合同另有規(guī)定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。第九條根據(jù)合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定，合同生效前應(yīng)當辦理批準或者批準、登記等手續(xù)，當事人在第一審法院辯論終結(jié)前未辦理批準手續(xù)的，未經(jīng)批準或者登記的，由人民法院裁定合同無效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理登記，但未規(guī)定合同登記后生效的，當事人不辦理登記的，不影響合同的效力，合同標的物的所有權(quán)和其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

合同法第七十七條第二款、第八十七條、第九十六條第二款所列合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除，依照前款規(guī)定處理。

以上知識就是對“不辦理變更登記就不能取得產(chǎn)權(quán)”問題的回答。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記生效；未經(jīng)登記，更換合同雖然生效，但不生效，法律另有規(guī)定的除外。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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