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寧波
房屋所有權證有誤怎么辦
1、 根據相關法律法規規定，除證明房地產登記簿存在錯誤外，以房地產登記簿為準。根據《城市房屋所有權登記管理辦法》第五條規定，房屋所有權證書是權利人依法占有房屋所有權，行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。新實施的《物權法》否認了這一規定。《物權法》第十六條規定：“不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據”。《物權法》對不動產登記簿與不動產權屬證書的關系作了如下界定：不動產登記簿是不動產權屬證書的基礎，而不動產權屬證書只是不動產登記簿的外在形式。因此，《物權法》第十七條規定：“房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權證記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致。記錄不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外。”二是房屋登記不當如何處理？
房屋登記機關及其工作人員或者他人的不當行為造成權利人登記不當或者損害的，權利人有權要求注銷登記或者賠償損失，并追究有關人員的行政或者刑事責任。
1。當事人在申請登記時隱瞞真實情況或者偽造有關證件、文件，以非法手段取得登記批準的，或者房地產行政主管部門因工作疏忽造成審批登記不當的。房屋登記機關應當決定注銷全部或者部分登記事項，并公告房屋所有權證作廢。
2。登記機關及其工作人員無正當理由不受理登記申請、不按期辦理登記申請或者不予核準登記，給債權人造成經濟損失的，登記機關應當承擔當事人的直接經濟損失。應當追究行政責任或者刑事責任。當事人虛報、隱匿取得房屋所有權證，涂改、偽造房屋所有權證，非法印制房屋所有權證的，由登記機關依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。登記機關及其工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄、濫用職權、超越權限頒發房屋所有權證的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任依法追究刑事責任。
希望以上內容能對您有所幫助。類似于價值巨大的不動產權屬證書，當事人應當更加謹慎，防止登記欺詐的發生。如果您對上述問題有任何疑問，或者您的情況比較復雜，律師事務所還為您提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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