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寧波
賣別人小產權房房價漲回來怎么辦
并非所有的爭端都由法院處理。對于小產權房來說，這種交易損害了商品房市場的正常經濟秩序，這是國家明令禁止的。因此，對于此類交易引發的糾紛，法院只能裁定駁回起訴或原告撤回起訴。在小產權房交易中，法院不能處理因房屋物權引起的房屋買賣糾紛，但交易中的債權糾紛受法律保護。一旦雙方發生糾紛，購房者并不想要房子，而是想拿回錢。他可以以不當得利為由提起債務糾紛訴訟。一般情況下，法院會根據具體情況判決賣方返還一定數額的貨款甚至利息。為了自己的交易安全和生活安寧，不要買賣“小產權房”，以免發生無法解決的糾紛。根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。農民向城鎮居民出售房屋的交易行為不受法律的承認和保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續，因此，小產權房不能轉讓或者出售給第三人不是集體成員，但只能在集體成員內部調動或更換。
如果購房者不是本地戶籍，他就沒有購房資格。雙方簽訂的銷售合同不合法、無效。買受人只能憑付款憑證和買賣合同向出賣人主張債權，并可以要求出賣人退還貨款和支付相應的貨款利息。相關法律規定：《中華人民共和國合同法》第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者終止合同?！焙澈屠钅惩ㄟ^**經紀公司的中介服務簽訂了《房屋買賣中介合同》，并明確約定了房屋的位置和價格，這是各方的真實意思表示，合同合法有效?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條規定：“當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，第一百一十五條規定：“當事人依照《中華人民共和國擔保法》的規定，可以約定一方向對方支付定金作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金?！?/P>
如果你把小產權房賣給別人，如果房價上漲，賣家該怎么辦？如果小產權房或商品房已經賣給他人，無論房價如何上漲，建議不要后悔，否則會賠錢。把別人的小產權房賣掉，再回到現在的情況下，如何維權，你可以來法律咨詢。你知道嗎
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