土地購買權(quán)包括哪些稅費？

1。營業(yè)稅金及附加（轉(zhuǎn)讓方）：

1。按轉(zhuǎn)讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業(yè)稅。

2。按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：

1。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。

2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：

1。土地增值稅按收入扣除工程款后的增值額繳納。

2。扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的價款；土地開發(fā)成本、費用；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費等。四級稅率確定：增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為便于計算，可采用速算公式計算：土地增值稅額=增值稅額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)（0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。土地使用權(quán)的取得具有以下特點：（1）土地使用權(quán)的取得是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜咴谝欢ㄆ谙迌?nèi)取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向國家繳納土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定時期內(nèi)的土地租金，一般表現(xiàn)為土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣。（二）取得的土地使用權(quán)有期限。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。轉(zhuǎn)讓期限由轉(zhuǎn)讓合同約定，但不得超過法律規(guī)定的最長期限。土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)實際享有土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受國家法律保護。土地使用權(quán)出讓有協(xié)議出讓、競價出讓和拍賣出讓三種形式。

以上是相關(guān)答案，取得土地使用權(quán)有幾種方式，對于一般土地性質(zhì)的房屋或其他用途的房屋，在城市中是要出售的，對于這類房屋，他們需要在一定年限后繳納一定的土地使用權(quán)延期費，如果您有其他法律問題，你可以咨詢法律學(xué)士的律師。你知道嗎