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寧波
房屋所有權如何登記
1、 什么是房屋所有權登記？
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)房屋權屬登記管理辦法》第三條規(guī)定，本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋權屬、抵押權、抵押權等進行登記的行為，抵押權和其他因上述權利而產(chǎn)生的房屋權利，并依法確認房屋產(chǎn)權的歸屬。房屋所有權登記有六種類型：
1。初始登記：新房竣工后，權利人申請初始登記；
2。過戶登記：房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、房地產(chǎn)作價入股或者與他人合作設立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并（分立）、房地產(chǎn)債務清償或者以其他法定方式變更房屋所有權的，當事人變更登記：房屋所有人（共有人）名稱變更、房屋地址變更、房屋面積增減、房屋登記狀況變更的，權利人申請變更登記；
4。其他權利（抵押權）登記：設定房屋抵押權，當事人申請房屋抵押權登記。登記后抵押情況發(fā)生變化的，當事人應當申請抵押權變更登記。注銷登記：房屋滅失、抵押權終止或者房屋權利喪失的，債權人應當申請注銷登記；
6。補辦、補辦登記：證書（證）遺失的，由當事人申請補辦登記；證書（證）損壞的，由當事人申請補辦登記。第二，如何辦理房屋權屬登記根據(jù)房屋權屬登記的不同類型，房屋權屬登記的程序也不同。以二手房買賣為例，辦理因二手房買賣引起的房屋權屬變更登記時，需要提供下列材料：
1，買賣合同；
2，原房屋權屬證明；
3，房屋轉讓登記申請；
4，買賣雙方及賣方的身份證；
5，賣方的賬簿；
6。買賣存量住房應當提供其他有關資料。三是《城市房屋權屬登記管理辦法》第七條明確規(guī)定，房屋權屬登記機關可以公開查詢房屋權屬登記機關備案的信息。就房屋權屬檔案信息查詢的現(xiàn)狀而言，一般只有買賣雙方到房產(chǎn)局辦理納稅并提交過戶材料后，房產(chǎn)局才能在房屋檔案中找到相關房屋權屬登記。
一般來說，房產(chǎn)局的工作人員不愿意在納稅前接受單一買賣雙方的詢價行為。如果每個想買房的個人都來打聽，會增加很多工作。如果需要查詢，還需要提交申請信息，比較麻煩。根據(jù)最新通知的內(nèi)容，房屋所有人或其委托人、房屋繼承人、受贈人、遺贈人以及有關國家機關、事業(yè)單位可以查詢房屋所有權登記信息，包括房屋登記證原件和房屋權屬登記機關備案信息。
綜上所述，房屋權屬登記也是為了保護權利人，因此在購買或轉讓時必須進行登記，使房屋所有權人能夠合理地保護自己的權利。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
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