房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋登記材料及時(shí)歸檔，妥善管理。申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）部門(mén)要加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記信息共享和遠(yuǎn)程查詢。第十一條房屋所有權(quán)登記由權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)。權(quán)利人（申請(qǐng)人）是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人提出申請(qǐng)；

權(quán)利人（申請(qǐng)人）是自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的名稱。共同住房由共同所有人共同申請(qǐng)。其他房屋權(quán)利的登記，由權(quán)利人和其他權(quán)利人共同申請(qǐng)。

由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直接管理的公房，由登記機(jī)關(guān)直接登記。第十二條權(quán)利人（申請(qǐng)人）可以委托代理人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。第十三條權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交單位或者有關(guān)人員的有效證件，經(jīng)登記機(jī)關(guān)核實(shí)。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)提交代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請(qǐng)人）的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。第十四條一般登記是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以核發(fā)或者換發(fā)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)證。

屬于一般登記、核驗(yàn)或者換證范圍的，無(wú)論權(quán)利人過(guò)去是否領(lǐng)取過(guò)房屋所有權(quán)證，或者權(quán)屬狀況是否發(fā)生變化，都應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)登記。一般登記、核驗(yàn)、換證的期限，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定。

住房的申請(qǐng)和登記應(yīng)按照管理局的規(guī)定辦理。縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)要加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記信息共享和遠(yuǎn)程查詢。你知道嗎