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寧波
如何處理報到時的面積誤差
來源:
律霸小編整理
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2025-06-28
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商品房銷售應當在合同中注明建筑面積和分攤建筑面積，并注明實測面積（產權登記面積）與合同約定面積之間誤差的處理方法，確保一旦發生面積誤差，可以根據合同來解決。合同中沒有約定的，按以下原則處理：
（1）面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，按實際情況結算房價；
（2）面積誤差率絕對值超過3%的，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足房價誤差率小于3%（含3%）的部分；房價誤差率超過3%的部分由房地產開發企業承擔，產權歸買受人所有。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房地產開發企業應當將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，房地產開發企業應當雙倍返還購房人。你知道嗎
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