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買50年產權的房子有沒有風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 322人看過

50年產權的房子不是小產權房，而是像商品房一樣可以在市場上自由交易的房子。只要“五證兩冊”齊全，房子就可以買賣了。但是，房子所在的土地是商業用地，不是住宅用地，所以產權只有50年。一般來說，水電收費標準是商業標準，比居民標準貴。這些房子大多被稱為“商品房”。但也有少數“商品房”的水電費和居民的標準一樣，那么購房者就賺了。

然而，50年產權并不保證你能活50年。一般來說，從開發商拿到土地動工，到房子竣工業主入住，至少需要兩三年時間。還有一些特殊情況。受市場和資金的影響，拿地后，開發商因各種原因推遲開工，甚至多次交地。這樣，業主的實際擁有時間可能遠少于50年。買房時要注意核對土地使用權證，計算房屋能住多少年。剩下的年份越少，房價就必須越優惠。不清楚如何貸款買房

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