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寧波
小產權房交易中不可忽視的風險
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
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小產權房是指在集體土地上建造、對外交易的房屋。首先要確定小產權房本身并不違法，但由于其在集體土地上的特殊性，不能享有與商品房同等的法律保護地位。小產權房有哪些弊端？
1。沒有辦法申請房屋產權證，因為是建在集體土地上的，除了原來的村民，沒有辦法購買。只能依靠購房合同等證明材料來保護自己的權益。因為沒有辦法辦理房產證，就不能行使轉讓、處分、收益、繼承等權益。沒有辦法交易和轉讓房子的所有權。小產權房遇到拆遷等特殊情況時，沒有辦法或得到相應的補償，也沒有辦法或得到相應的補償。辦理按揭貸款的主要條件是有相應的房產證作為抵押，但由于小產權房沒有房產證，不能辦理銀行貸款。
6。不能作為進入戶籍的條件，因為沒有在國土資源局登記，不能作為教育不動產。由于法律中沒有相應的保護規定，政策上存在一些不確定因素，這使得小產權房的未來更充滿了隱患。你知道嗎
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