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小產權房交易中不可忽視的風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 986人看過

小產權房是指在集體土地上建造、對外交易的房屋。首先要確定小產權房本身并不違法,但由于其在集體土地上的特殊性,不能享有與商品房同等的法律保護地位。小產權房有哪些弊端?

1。沒有辦法申請房屋產權證,因為是建在集體土地上的,除了原來的村民,沒有辦法購買。只能依靠購房合同等證明材料來保護自己的權益。因為沒有辦法辦理房產證,就不能行使轉讓、處分、收益、繼承等權益。沒有辦法交易和轉讓房子的所有權。小產權房遇到拆遷等特殊情況時,沒有辦法或得到相應的補償,也沒有辦法或得到相應的補償。辦理按揭貸款的主要條件是有相應的房產證作為抵押,但由于小產權房沒有房產證,不能辦理銀行貸款。

6。不能作為進入戶籍的條件,因為沒有在國土資源局登記,不能作為教育不動產。由于法律中沒有相應的保護規定,政策上存在一些不確定因素,這使得小產權房的未來更充滿了隱患。你知道嗎

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畢業于山西財經大學,法律碩士,研究生學歷,任本所黨支部書記。新鄉市建筑工程業務委員會委員,新鄉市民事業務委員會委員。

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