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寧波
如何劃分共有產權房
無論這種關系有多密切，在經濟利益面前都會變得脆弱。有些人買房時，是和朋友一起買的，所以共同擁有產權。后來，當他們的關系變得更糟時，他們需要把房子和共有產權分開，不再把它連在一起。那么，共有產權的房屋如何分割呢？
共有產權的房子如何分割？（一）協議分割共有產權房屋的分割，共有人可以協商的，按照協商分割的方式進行。所謂協商，必須經共有人同意。這與共有財產的處置和共有財產的重大改造不同。分割協議不僅在共有人之間具有效力，如果共有人將分割協議的一部分轉讓給第三人，分割協議對第三人也具有約束力。（2） 判決分割（1）以股份分割共有不動產，消滅共有。共有房地產分割并不能消除共有人的共有，但它對所有共有人都有利益。因此，訴訟是必要的共同訴訟，所有共有人都應參與訴訟。原告有權要求分割財產。（1） 判決前，共有人可以約定分割方式。不能達成協議的，可以分割共同財產，不因分割而減少價值的，應當分割實物。（2）判決前，共有人可以協商確定分割方式。協商不成，難以分割或者分割后價值減少的，應當分割拍賣、變賣所得價款。
（3）在裁判之前，共有人可以協商確定分割方法。協商不成，難以分割或者分割后價值降低的，應當分割折價。這里所說的折價分割，是指一個或者多個共有人取得共有財產，將金錢、實物或者金錢加實物給予其他共有人。這樣一來，就應該先評估共有財產的價值，最好由中介機構來評估，然后再折價分割共有財產。
對于一些共有產權房的糾紛，如果我們無能為力的話，我們可以向律師咨詢律師網通過在線咨詢系統，請他們給你相應的解決方案。你知道嗎
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