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天津2020公房的產權購買過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1232人看過

公房又稱公房、國有住房。指國家和國有企事業單位投資、建設、銷售的房屋。房屋出售前，其財產權（占有、使用、收益、處分）屬于國家所有。目前，居民租住的公房按房改政策可分為兩類：一類是可售公房，另一類是不可售公房。以上兩類房屋均為使用權房屋。一是天津市公房產權購買過程：

<1。一般來說，你可以在房管站購買產權，手續辦妥后20天會發出通知，這樣你就可以去天津銀行支付購買產權的費用。

2，然后把材料從房管站拿到房管局。房管局會在30天內給你生產證明。

3。購買產權的材料：身份證、戶口簿、房屋復印件（原件和復印件）、手帕。如果一切順利，你可以在兩個月內拿到證書。其次，公租房產權轉讓成本計算公式為：

{成本價（元/m2）1295-15.3/年m2*工齡（年）}*{1-竣工期*新折現率2%}*{1-公租房折現率}*{1-面積折現率}*面積增減率*朝向增減率*水平增減率

公房購買后產權計算2:

購買價格=[（標準價格-15.3年服務年限]年齡折扣/年平方米*員工總服務年限）*（1-房屋竣工期*2%）*（1-調整系數和）-經濟適用房價格*現房折扣率]*一次性付款折扣率*房屋建筑面積-房屋預付款

公房交付后購買權的計算1:

購買價格=[成本價*（1-房屋竣工期*2%）*（1-調整系數和）*（1-現房折扣率）-員工總工齡*年服務折扣]*一次性性付款折扣率*房屋建筑面積-預付款

享受優惠折扣：

1。工齡優惠：一年內建筑面積每平方米15.3元。工齡：1991年底。公租房優惠：4%

3。面積折扣：多層5折，高層8折。新樓折扣：每年2%（40%以下折扣40%）

5。位置折扣：1年級100%，2年級90%，3年級80%，4年級70%，5年級60%，6年級50%。朝向折扣：東100%，南102%，西95%，北92%（客廳最受歡迎）7。樓層折扣：底層98折，頂層96折，二層100折，其他樓層102折。付款折扣：一次性付款打八折。維修基金單價：公房18元/平方米，高層38.85元/平方米，商品房25.9元/平方米，高層38.85元/平方米，現在您已經大致了解了，如果您有任何不了解或想詳細咨詢的問題，可以在線咨詢律霸。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎

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