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寧波
當房屋共有人的權益受到侵害時，如何保護其權益
如何在房屋共有人權益受到侵害時保護其權益。雙方依靠自己的力量進行妥協，相互妥協解決爭端。此方法快速、簡單、冷靜，但應以書面形式記錄。
2。調解。第三人的介入將促進糾紛雙方的相互理解和妥協，最終化解矛盾。當爭端各方失去對話的基礎時，尋求第三方調解是明智的選擇。三。仲裁。它是一種將爭議提交仲裁機構進行仲裁的爭議解決機制。一方當事人不履行仲裁裁決的，另一方當事人可以申請法院強制執行。
4。訴訟。一方當事人向法院提出請求并由法院裁決爭議的一種制度。訴訟是最終的、最權威的糾紛解決機制，是當事人維權的最后一道屏障。
一些共有人擅自處分共有房屋是否有效？
根據《物權法》第九十七條，共有房屋的處分，應當經共有人三分之二以上或者全體共有人同意。根據這一規定，確定了兩種共有財產的處分規則，即按份共有財產采用“多數決定”的處分原則，共有財產采用“一致決定”的處分原則。總之，未經全體共有人同意，部分共有人不得處分共有房屋，否則處分行為應無效。但部分共有人處分共有房屋涉及第三人利益的保護，應當依照《物權法》和《合同法》的有關規定處理，結合處分行為的不同情況：部分共有人與第三人僅就共有房屋的處分達成協議；產權未發生變化的，該協議應為效力待定的合同；部分共有人和第三人依照《物權法》第一百零六條的規定處分共有房屋。其他要求收回房屋的共有人將不予支持。三。房屋共有人的權益受到侵害時，如何保護其權益？
城市私有房屋管理條例第六條第二款規定：“城市私有房屋為數人共有的，房屋所有人應當取得共有或者股份共有的房屋所有權證”，明確了共有人應當取得共有房屋的所有權證書，并以法律法規的形式作為共有人的法定義務。在共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般視為無效。共有人，是指經不動產登記管理部門登記確認的不動產物權憑證上的共有人，不是因結婚或者繼承取得不動產的共有人。
房屋作為一種財產，不僅可以一人所有，也可以多人同時擁有，這在我國民法上被稱為財產共有。你知道嗎
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