1、 房屋面積糾紛法定時(shí)效數(shù)年

房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不受不動(dòng)產(chǎn)訴訟時(shí)效的限制。物權(quán)是民事權(quán)利的一種，受訴訟時(shí)效的限制。訴訟時(shí)效一般為三年，最長(zhǎng)不超過二十年。但不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)訴訟不受訴訟時(shí)效的限制，這是民法明確規(guī)定的。因《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生的民事關(guān)系，適用本法。本法所稱財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有的直接控制權(quán)和專有權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。根據(jù)《民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，決定延長(zhǎng)期限。下列權(quán)利要求不適用民法通則第一百九十六條：

（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；

（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人和登記動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請(qǐng)求支付贍養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者贍養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求。第一百三十六條民法通則短期訴訟時(shí)效下列時(shí)效期間為一年：（一）請(qǐng)求人身損害賠償；（二）未經(jīng)申報(bào)銷售不合格商品；（三）遲延或者拒絕支付租金；（4）存款財(cái)產(chǎn)滅失或者損壞。《民法通則》第一百三十七條規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害時(shí)起計(jì)算。但自侵權(quán)之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。在特殊情況下，人民法院可以延長(zhǎng)時(shí)效期限。《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十八條當(dāng)事人自愿超越訴訟時(shí)效履行的，自愿履行的不受訴訟時(shí)效的限制。民法通則第一百四十一條特別規(guī)定法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

也就是說，根據(jù)法律規(guī)定，商品房面積不足的糾紛即使十年后也可以起訴，因?yàn)榉课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，民法總則規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利糾紛不受訴訟時(shí)效的限制。如果您需要更多幫助，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行法律咨詢。我們有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為您服務(wù)。你知道嗎