在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房的人要辦理土地使用權證嗎
買受人是否需要辦理土地使用權證？
根據我國相關法律規定，買受人需要辦理土地使用權證。房屋完整產權包括房屋所有權和土地使用權。有產權證但沒有土地使用權證的，產權是不完整的?！恫粍赢a登記辦法》第八條在房屋占用范圍內，應當遵循房屋所有權與土地使用權權利主體一致的原則。第三十條因合法建設需要申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）申請登記；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；（四）符合規劃的建設工程證書；（五）房屋竣工證書；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要資料。第六十條申請在建工程抵押權設立登記，應當提交下列材料：一、申請登記；二、申請人身份證明；三、抵押合同；四、主債權權利合同；
（5）記載土地使用權狀況的建設用地使用權證或房地產產權證；
（6）建設工程規劃許可證；（7）其他必要資料。土地使用證的功能是什么。沒有土地使用證，房地產的“物權”是不完整的。因為《房地產管理法》第六十條規定“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這表明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權。業主購買的不動產包括房屋所有權和土地使用權?，F在開發商只把房子的所有權給了業主，土地使用權卻沒有給業主。在沒有土地使用證的情況下，房地產轉讓中涉及土地使用權的部分不具有法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效?！?。沒有《國有土地使用證》，業主就沒有法律意義上的“土地使用權”。
3。由于缺乏《國有土地使用證》，房地產價值嚴重縮水。根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿，將自動續期。這一規定使得原來只有70年的居住年限，得到“自動”延長。從而使“住宅”的私有財產性質，以法律的形式得以確立。但如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更談不上“傳宗接代”，這樣的房子到底有多少價值。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，買受人需要辦理土地使用權證。房屋完整產權包括房屋所有權和土地使用權。有產權證但沒有土地使用權證的，產權是不完整的。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴前調解可不可以聘請律師
2020-11-19合同一方主體能寫兩個公司嗎
2020-11-21傷殘鑒定程序怎么辦理?
2020-12-17交通事故屬于工傷死亡如何索賠
2021-01-22經理約談說解除合同有效嗎
2020-12-30分居后還貸法律怎么規定
2021-02-09口頭變更勞動合同未達成一致怎么辦
2021-01-17什么是承包關系
2021-02-10調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18員工辭退怎么賠償
2020-11-22合同三年可以辭退嗎
2021-01-29買了自燃損失險，車輛著火了，就一定能得到賠償..
2021-02-20保險公司行使合同解除權后,其已經承擔的賠償金能否追償
2020-12-26這不是無效保險合同
2020-11-11汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償(2)
2021-03-04護理保險是什么
2020-12-15火災保險賠償賠償標準
2020-12-25保險抗辯權的規定是什么
2020-12-22保險追償權糾紛答辯狀
2020-12-06被車撞了出院再入院保險公司會報嗎
2020-12-29