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寧波
出租房屋漏水造成的財產損失是房東負責的嗎
根據我國相關法律法規，租賃房屋發生滲漏，造成承租人財產損失的，租賃房屋質量不合格的，出租人應當承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十一條【出租人履行維修義務】租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內修理。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。第二百三十三條租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質量不合格，也可以隨時解除合同。樓上漏水我該怎么索賠？樓上漏水的原因有很多。因此，如果真的遇到這樣的問題，我們不能直接肯定是樓上的責任。要解決這樣的問題，首先需要厘清一個關鍵問題：漏水原因和責任主體。
首先，房屋本身存在質量問題，這種問題存在于新房尚未過保修期的情況下。開發商交付給業主的商品房不符合質量標準，導致業主受損。對此，業主可以要求開發商承擔損失。
其次，樓上業主家的水管或落水管漏水問題導致樓下業主受損，這在樓上裝修過程中經常發生。如果符合這種情況，則當事人可以根據相鄰關系向房屋所有人要求賠償損失。
查明情況后，如果樓上漏水的原因實際上是樓上鄰居造成的，受損業主可以根據自己的情況向樓上或鄰居說明情況，并提出修理要求和修理期間對其造成損害的賠償。
或者可以通過以下方式解決：
首先可以到物業部門處理，請物業部門協調解決問題。
其次，如果物業不在意或物業協調不力，可以向業委會或業主大會投訴。要求業委會督促物業、相關業主和承租人配合處理，盡快解決滲漏問題，如有損失要索賠。
最后，如果沒有業委會或業委會的督促沒有效果，我們可以收集證據，向法院提起訴訟，要求停止侵權，恢復原狀，賠償損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，出租房屋發生滲漏，給承租人造成財產損失的，出租房屋質量不合格的，出租人應當承擔賠償責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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