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寧波
你買房時有沒有對方的房產證
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《中華人民共和國物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；未經登記的，不生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。根據《物權法》的規定，房屋的所有權必須登記。買受人不辦理產權登記的，即使有對方的房產證，也不具有效力。第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；未經登記的，不生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十條不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式，由法律、行政法規規定。第十五條當事人之間訂立、變更、轉讓、消滅不動產權利的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；不辦理不動產權利登記的，不影響合同效力受到影響。
以上知識是小編對“不過戶買房，有對方房產證可以嗎”問題的回答。根據《物權法》的規定，房屋所有權須登記，如果買受人不辦理產權登記，即使你有對方的房產證，也不具有效力。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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