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房屋買賣合同不能繼續(xù)履行，可以解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 276人看過

1、一方不履行的，可以解除合同。因債務人的原因致使合同全部不能履行的，免除債務人的實際履行責任，但應當承擔違約責任；債權人可以依法解除合同，并要求賠償損失。雖然《合同法》確定了填補合同不完善的規(guī)則，但當事人可以通過協(xié)議排除這些規(guī)定的適用。當事人之間有特別約定的，原則上應當以當事人的約定為基礎。只有當雙方?jīng)]有特別約定，不能根據(jù)交易習慣來確定時，才能適用上述規(guī)定來填補合同中的漏洞。上述方法不能彌補合同的不足，不能實現(xiàn)合同目的的，合同終止。

2。法律依據(jù)：《合同法》第九十四條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的；（二）履行期滿前，（三）當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行的；（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（5）法律一般規(guī)定的其他情形，如果合同能夠繼續(xù)履行，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。合同不能履行的，只能依照法律規(guī)定的條件解除合同。違約方需要承擔違約責任并賠償自己的損失。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎

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