1、 租房后房屋漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？

如果房屋漏水是自然原因造成的，房東必須負(fù)責(zé)。如果房客在屋內(nèi)的一些行為導(dǎo)致房屋漏水，那一定是房客的賠償。由于實(shí)踐中此類(lèi)案件較多，雙方最好在租賃合同中對(duì)此作出詳細(xì)約定，以明確發(fā)生漏水時(shí)的責(zé)任。第二，租房的技巧是什么？首先，如果同質(zhì)房屋的報(bào)價(jià)明顯低于區(qū)域平均租賃價(jià)格，要慎重。

在租房之前，您必須訪問(wèn)幾個(gè)著名的租賃網(wǎng)站，了解您最喜歡的區(qū)域內(nèi)建筑物的平均租賃價(jià)格。如果租房均價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，比如比市場(chǎng)均價(jià)低500元以上，千萬(wàn)不要貪圖便宜，以免上當(dāng)受騙。第二，無(wú)故零傭金租房要謹(jǐn)慎。

小中介公司經(jīng)常在網(wǎng)上做零傭金出租屋的廣告。事實(shí)上，這些房源大多是吸引消費(fèi)者眼球的虛假信息，上市房源很可能是虛假房源。不過(guò)，一些大型品牌連鎖中介公司會(huì)定期推出統(tǒng)一的打折活動(dòng)，如零傭金。你可以看到這些公司統(tǒng)一的活動(dòng)描述、海報(bào)和折扣率，可信，值得把握。第三，先打個(gè)電話。

當(dāng)你在網(wǎng)上看到便宜的房子時(shí)，可以先打電話給中介，了解中介的說(shuō)法。你可以多問(wèn)他們一些問(wèn)題，比如房屋類(lèi)型、設(shè)施、位置、朝向、樓層等，看中介的回答是否自然流暢。如果是假房子，經(jīng)紀(jì)人很可能會(huì)露馬腳。

第四，當(dāng)你遇到虛假房源時(shí)，你應(yīng)該果斷離開(kāi)。

一旦你到了現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)那是一棟假房子，你應(yīng)該想方設(shè)法盡快逃出去，因?yàn)椴徽\(chéng)實(shí)的經(jīng)紀(jì)人不值得你信任。如果事后還有電話騷擾，你不想被這些人騷擾，你必須堅(jiān)定地說(shuō)你租了房子。

第五，要選擇合法、信譽(yù)好的房屋中介機(jī)構(gòu)，認(rèn)真檢查其證件是否齊全、資質(zhì)是否相應(yīng)。

不要相信中介的八卦，一定要現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋環(huán)境。如果雙方對(duì)定金有約定，注意不要誤寫(xiě)為“定金”。兩者的法律含義完全不同。存款具有特定的法律意義。如果付定金的一方違反合同，他就不能收回定金。如果收取定金的一方違約，他必須雙倍返還定金。注意對(duì)賬單內(nèi)容的描述。應(yīng)當(dāng)如實(shí)標(biāo)明是“押金”、“房租”等，而不是“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“廉政費(fèi)”等其他雜費(fèi)。妥善保管各種書(shū)面材料和票據(jù)。

第六，要認(rèn)真研究示范合同的條款，看雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介的口頭承諾要書(shū)面簽字確認(rèn)。

綜上所述，看完上面的介紹，你應(yīng)該已經(jīng)知道出租屋漏水的責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。同時(shí)，法律還為您帶來(lái)了一些租房?jī)?nèi)容的提示，希望能幫助您順利租到滿(mǎn)意的房子。如果您對(duì)此有任何疑問(wèn)，您可以致電我們的在線律師律霸，以幫助您回答您的問(wèn)題。