目前是否對同一租售權的年限有規定，同一租售權政策中對同一租售權的年限沒有這樣詳細的規定。具體來說，要看雙方與房東簽訂的租賃合同期限有多長。只要合同期限在法律保護范圍內，租期內即可享受租售權共有政策。住房和城鄉建設部表示，將立法明確“租售權相同”：租房和購房的居民享受同等待遇。住建部有關負責人表示，將通過立法明確租賃當事人的權利義務，保護當事人的合法權益，建立穩定的租賃期限和租金制度，逐步使租房的居民與購房人享有同等的權利義務在基本公共服務方面享有平等待遇。目前，房屋依法轉讓、抵押的意識深入人心，但房屋依法租賃的觀念卻十分淡薄。很多人認為是否有租賃合同是一件小事。雙方的租賃關系僅停留在口頭協議層面。房屋租賃只是出租人和承租人的事。無需額外支付注冊費。雙方經常達成口頭協議。如果按照《城市房屋租賃管理辦法》的規定操作太麻煩。目前，在房屋租賃市場上，有相當一部分房主為了追求高額租金，不向房地產管理部門申請登記，也不與承租人簽訂房屋租賃合同。有的甚至層層轉租，將違法建筑和法律禁止的房屋出租給來歷不明的各類違法人員，甚至實施犯罪。對此，雖然物管部門可以做出相應的行政處罰，但對于拒不執行處罰決定的人，缺乏更為強硬有效的手段來處理違法出租行為。隨著城市建設的快速發展，住房租賃市場日益活躍，一些非房地產管理部門也紛紛介入住房市場租賃管理。主要有工商、公安、計生等部門。針對這種情況，各地房地產管理部門依法做了很多協調工作，但收效甚微。房屋租賃市場原本由房地產部門統一管理，卻被人為分割，多方管理，多部門運作。結果，沒人管，沒人管得好。這種情況不僅增加了當事人的經濟負擔，而且造成管理體制和市場秩序的混亂，不利于房屋租賃市場的持續、快速、健康發展。房屋買賣合同無效的情形。房地產單獨出售，合同無效，因為房屋建在土地上，土地是土地的附著物，不可分割，因此，房屋所有權通過出售轉讓時，房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。出賣人將房產、土地出售給不同買受人的，或者在出售房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權的，買受人可以主張買賣合同無效。房屋買賣合同標的物的權屬轉移，以雙方向房屋所在地房屋管理部門登記過戶為標志。否則，房屋買賣合同不能生效，房屋所有權轉移的法律效力不能發生。即使房子已經實際交付，也是無效的。因此，只要房屋沒有正式登記過戶，即使出賣人已收取價款并將房屋交付買受人使用，當事人仍可以主張合同無效。

3。產權主體存在問題，合同無效。如果非業主出售他人的房屋，出售無效。該房屋產權為數人共有，須經共有人同意，方可出售。出售共有房屋，應當提交共有人的同意書。部分共有人未經其他共有人同意，擅自出售共有房屋的，其買賣行為也無效。房屋所有人出售共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出售出租房屋，應當提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。所謂“同等條件”，主要是指相同的價格，也包括相同的交貨時間、相同的方式等。房屋所有人出售房屋時違反共有人和承租人優先購買權的，共有人和承租人可以請求法院宣告房屋出售無效。在此基礎上，本文對同一租售權的相關內容進行了梳理。可見，政策中對租售權的期限沒有如此詳細的規定。這還取決于雙方和房東簽訂的租賃合同的期限。對于更多相關問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎