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寧波
房屋銷售中的稅費(fèi)由誰負(fù)責(zé)
2009年5月，劉某與開發(fā)區(qū)B公司達(dá)成協(xié)議，購買開發(fā)區(qū)a公司、B公司開發(fā)的一套住宅物業(yè)（a公司以土地使用權(quán)為投資方式；B公司以資本金為投資方式）。a、 合作完成后，由B公司進(jìn)行房屋分配，雙方約定，因土地權(quán)屬登記在a公司名下，雙方共有房屋歸對方所有，買賣雙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理其共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。劉某購買的房產(chǎn)屬于B公司共有的房產(chǎn)，因此劉某將購房款交給了B公司，B公司也將房屋交給了劉某。然而，B公司后來被吊銷了營業(yè)執(zhí)照。劉先生在辦理房屋所有權(quán)證時，要求a公司承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)，因為a公司和B公司合作開發(fā)房地產(chǎn)。B公司被撤銷后，a公司應(yīng)承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。由于雙方未能達(dá)成協(xié)議，劉某最終向法院提起上訴。
審理結(jié)果：
本案經(jīng)煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院判決，駁回劉某對a公司的訴訟請求。律師說：
在本案中，原告不清楚訴訟主體。B公司雖然已被吊銷營業(yè)執(zhí)照，但在其法人資格未被撤銷前仍可以成為訴訟主體之一。撤銷主體資格并不意味著主體資格喪失。這就是“撤銷”和“撤銷”的法律區(qū)別。其次，原告對房屋買賣的法律關(guān)系沒有明確的認(rèn)識，不能想當(dāng)然地將法律主體之間的合作開發(fā)關(guān)系作為承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)的依據(jù)。這不僅沒有法律依據(jù)，而且荒唐可笑。作為購房者，必須知道誰是房屋買賣法律關(guān)系中的另一方。房屋買賣法律關(guān)系中雙方的義務(wù)是：支付房款和交付房屋。因此，只有真正履行合同義務(wù)的人才是合同當(dāng)事人。
以上是相關(guān)答案。一般來說，房屋銷售過程中需要繳納的稅費(fèi)大多由賣方承擔(dān)。需要賣方支付的稅費(fèi)包括個人所得稅、契稅、印花稅等，其中部分稅費(fèi)也將由買方支付。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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