如何規(guī)定按揭購(gòu)房的流程和憑證？

1。銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的條件是什么？

1。具有合法居住身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢?p style='text-indent: 2em' >

2。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3。有按期償還貸款本息的能力；4；

4。有經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)用于抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)，或者（并且）有符合規(guī)定擔(dān)保條件的擔(dān)保人。5有購(gòu)房合同或者協(xié)議；

6。申請(qǐng)貸款時(shí)，在中國(guó)建設(shè)銀行有不低于購(gòu)房所需資金30%的存款。申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款，應(yīng)按規(guī)定將住房公積金繳存中國(guó)建設(shè)銀行；

7。貸款銀行規(guī)定的其他條件。（二）銀行購(gòu)買(mǎi)所需的文件和資料

4。收入證明（包括稅單、銀行存款記錄和雇主確認(rèn)書(shū)）。第三，用銀行貸款買(mǎi)房的過(guò)程是什么。

第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū)；

第三步：銀行審核評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字認(rèn)可貸款。

第四步：貸款

注：買(mǎi)賣(mài)雙方要求各銀行提供的信息不同，流程細(xì)節(jié)也不同。請(qǐng)參閱每月貸款手冊(cè)。貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款買(mǎi)房前提取公積金存款余額，那么您公積金賬戶中的公積金余額為零，那么您的公積金貸款額度為零，這意味著您不能申請(qǐng)公積金貸款。一年內(nèi)不要提前償還貸款。根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在貸款還清一年后進(jìn)行，且還款金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款金額。

3。當(dāng)很難償還貸款時(shí)，別忘了找你周?chē)你y行。當(dāng)你在貸款期，還款能力下降，還款困難，不支持自己。工行客戶可向工行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。如果銀行調(diào)查證明申請(qǐng)屬實(shí)，且不存在拖欠還貸本息的情況，工商銀行將受理您的貸款展期申請(qǐng)。4別忘了貸款后通知的義務(wù)。貸款期間租賃抵押房屋，必須書(shū)面告知承租人。貸款還清后別忘了取消抵押貸款。當(dāng)您還清全部貸款本息后，可持銀行貸款結(jié)算憑證及抵押物的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利收回抵押。不要丟失貸款合同和收據(jù)。申請(qǐng)貸款、銀行與您簽訂的貸款合同和收據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限較長(zhǎng)，作為借款人，您應(yīng)妥善保管好合同和貸款收據(jù)。

以上是相關(guān)答案。如果你以按揭方式買(mǎi)房，你需要先得到銀行的批準(zhǔn)。你需要攜帶還款能力證明。按揭購(gòu)房時(shí)，房產(chǎn)證可以先在銀行抵押。如果您有任何其他法律問(wèn)題，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎