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寧波
申請個人住房貸款有哪些手續
根據《個人住房貸款管理辦法》第七條和銀行的做法，個人申請住房貸款一般需要辦理以下手續：。現階段，申請人應自行或由律師向貸款銀行提出申請，并提交：
（1）身份證件（指居民身份證、戶口簿等有效居住證件）；
（2）借款人家庭穩定經濟收入證明；（三）符合規定的購房意向書、協議書或者其他批準文件；（四）抵押物或者質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵押或者質押的證明；主管部門出具的抵押物評估證明、擔保人同意提供擔保的書面文件、擔保人資信證明；
（5）申請住房公積金貸款需提供住房公積金管理部門出具的證明；（六）貸款人要求向銀行說明貸款含義，并證明其有能力償還本息的其他文件或者資料。
2。審批階段。這時，銀行對申請人的材料進行審核，確定其有償還能力，然后決定向申請人發放貸款，并向申請人發出貸款批準函。
3。取得批準通知書后，申請人應當與銀行簽訂正式的貸款合同。貸款涉及抵押、擔保等擔保的，還應當同時簽訂擔保合同。
4。在此過程中，貸款合同生效后，銀行應向售房單位支付房價款；貸款涉及房地產抵押的，貸款合同在房地產抵押登記完成后生效，銀行發放貸款。
5。還款階段。銀行發放貸款后，借款人應當按照貸款合同的規定按時還本付息，否則銀行將按照貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。你知道嗎
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