按揭購房手續(xù)有

，無論是一次性付款還是貸款購房，都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。其次，如果是貸款買房，還需要收入證明。（本證書是一張紙。去找你需要貸款的銀行的客戶經(jīng)理解釋一下情況。他會把這張紙給你的。填好后，讓公司蓋章。）。

3。文件準備好后，直接去找銷售小姐，她會告訴你以后的所有手續(xù)。你不用擔心。第四，每月還貸金額不能超過收入證明上發(fā)放的工資收入的50%。比如，如果借10萬元，5年還清，每月貸款1700元左右，收入證明出具的月收入不能低于3500元。中國大陸部分按揭條款主要有以下幾個方面的特點：

1、設(shè)立按揭時，不一定要有特定的產(chǎn)權(quán)，特別是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。李德只能將權(quán)利證書交給貸款人保管。”權(quán)利證書的轉(zhuǎn)讓只意味著“權(quán)利的轉(zhuǎn)讓”，但證書的轉(zhuǎn)讓并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。比如，房產(chǎn)證只是作為一種證明，房產(chǎn)證的簡單過戶并不一定具有房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律效力。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，只有經(jīng)過登記公示，轉(zhuǎn)讓方具有法律效力，受讓方才能取得所有權(quán)。銀行要求將產(chǎn)權(quán)證交銀行保管，并不是在借款人還清債務(wù)后，將保障房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己，并將所有權(quán)返還抵押人。銀行的唯一目的是防止一房多賣現(xiàn)象，防止抵押人違反合同處分抵押房屋，確保被擔保債權(quán)的有效實現(xiàn)。在上述領(lǐng)域，抵押權(quán)的實現(xiàn)不需要標的物的所有權(quán)。實踐中，如果抵押人不履行義務(wù)，即到期未還本付息，通常的做法是出賣人回購抵押物，并用回購款清償?shù)盅喝说奈磧敱鞠ⅰＨ绻谌皆敢饨邮鼙仍瓋r高70%的按揭，則應由第三方購買。如果上述行為不能保證銀行債權(quán)的實現(xiàn)，銀行還可以要求借款人限期改正違約行為，暫停借款人提取貸款，收回部分或全部貸款，按規(guī)定加收罰息，從貸款中扣除款項借款人的賬戶，并償還貸款本息；按照合同約定，提前處置擔保人，清償貸款本息，并按照合同約定提前追究擔保人的連帶責任，收回貸款本息依照法律。但是，在英美法上的抵押中，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以決定取得標的物的所有權(quán)。在我國大陸按揭法律關(guān)系中，按揭人有分期償還債務(wù)的義務(wù)，但這不是英美法上的贖回權(quán)。由于我國抵押權(quán)人對抵押物沒有所有權(quán)，抵押人的行為只是履行債務(wù)，而不是贖回抵押房屋的所有權(quán)。同時，抵押人不承擔約定的義務(wù)，抵押權(quán)人不能取得房屋所有權(quán)，而是以類似于實現(xiàn)抵押權(quán)的方式保證債權(quán)的最終實現(xiàn)。就抵押權(quán)的范圍而言，由于城市土地屬于國家所有，中國大陸的抵押物僅限于城市房屋，不包括土地所有權(quán)。英美法上的抵押權(quán)范圍更廣，不僅包括房屋，還包括土地權(quán)利。根據(jù)大陸抵押貸款的特點，我們可以看到，中國大陸對對外抵押貸款制度進行了重大改革，改變了抵押權(quán)的基本特征，即轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)利必須轉(zhuǎn)讓為物權(quán)形式，這與英美法上的抵押法完全不同。以上就是你問題的答案。按揭買房很好。最大的好處是生活壓力不會像全額付款那么大。當你生病沒錢買藥的時候，這是沒有意義的。你也應該根據(jù)自己的實際情況買房。沒錢不要買。你不能像農(nóng)民那樣生活。你可以向律師咨詢。你知道嗎