在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下開發商可以賠償
1、 出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：（一）買賣合同訂立后，出賣人將房屋抵押給第三人，而不通知買受人；（二）買賣合同訂立后，賣方把房子賣給第三方。（4） 房子被故意賣給第三者的事實并沒有被隱瞞。第二，我什么時候可以退房給開發商。
1。實測面積與合同約定面積誤差絕對值大于3%；
2。開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
3。開發商改變規劃設計，影響房屋的結構形式、戶型、空間大小和朝向；
4。開發商未取得商品房預售許可證預售房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）；
5。開發商交付的房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的；
6。產權轉讓不能按期辦理；
7。買方貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成協議；
8。合同中約定的其他退房條件出現。三是商品房懲罰性賠償的適用《消費者權益保護法》規定，“經營者在提供商品或者服務時有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加對所遭受損失的賠償，增加的金額應當是商品房價格的兩倍消費者購買的商品或者接受的服務。《合同法》第一百一十三條規定，經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，應當依照《消費者權益保護法》承擔損害賠償責任。
欺詐的具體表現！有下列情形之一的，屬于欺騙消費者的行為：
1。銷售摻假、摻假、以假充真、以次充好的商品。
2。使用虛假或者其他不正當手段，致使銷售數量不足的。
3。銷售“加工品”、“次品”、“不合格品”等商品，謊稱真品的。
4。銷售的商品標有虛假的“清關價”、“最低價”、“優惠價”或者其他欺騙性價格的。
5。以虛假商品說明、商品標準、實物樣品等手段銷售商品的。銷售沒有自己真實姓名和商標的商品。
7。通過雇傭他人進行欺騙性的銷售誘因。
8。
9。利用廣播、電視、電影、報刊等大眾傳播媒介對商品進行虛假宣傳。
10。
11。利用郵政銷售騙取價款，不提供或者不按照約定條件提供貨物的。
12。以虛假的“有獎銷售”、“還本銷售”等方式銷售商品的。
13。以其他虛假或者不正當手段欺騙消費者的。
然而，房屋交易是否屬于上述生活范疇，能否適用《消費者權益保護法》，仍然存在爭議。
綜上所述，對于普通購房者來說，我們需要考慮房子的方方面面，做一個全面的比較，但是房子的質量應該放在第一位。我們也要學會保護開發商違法行為的權益。以上是本文的全部內容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定書拿到下步該怎么辦
2021-02-25單方承諾屬于合同嗎
2021-02-23醫院走失是誰的責任
2020-11-17環境超標如何舉證
2021-03-16如何舉報不良村干部
2021-03-15取證算盜用隱私嗎
2021-01-12交通事故調解不成功怎么辦
2020-11-212021孩子上體育課受傷誰來賠
2020-12-24要約與要約邀請有哪些區別
2021-02-02回購房要點有哪些
2020-12-26派遣到其他公司員工不同意怎么辦
2020-11-15勞動關系勞務關系賠償區別
2021-02-10什么是壽險投保十項須知？
2021-03-02家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28汽車投保的技巧
2021-02-14保險合同的分類
2020-11-16保險的原則是什么
2021-01-15保險經紀人需要什么條件資格
2021-02-27什么人可以不繳納失業保險費
2020-12-11保險的功能有哪些
2021-01-14