商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)應(yīng)提交的材料如下：

一、工程竣工驗(yàn)收記錄提交：預(yù)售許可證延期申請(qǐng)；

商品房竣工驗(yàn)收記錄表（復(fù)印件）。（2） 商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案，未達(dá)到商品房預(yù)售合同約定交付日期的，應(yīng)當(dāng)提交預(yù)售許可證延期申請(qǐng)書（原件）；

建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）超過竣工日期的，還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)的延長(zhǎng)施工合同竣工日期協(xié)議書和現(xiàn)場(chǎng)照片（原件）。三是商品房項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收備案，但已超過商品房預(yù)售合同交付日期的，提交預(yù)售許可證延期申請(qǐng)（原件）；

建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）超過竣工日期的，還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)的延長(zhǎng)施工合同竣工日期的協(xié)議書和現(xiàn)場(chǎng)照片。

違約賠償及房屋交付方案（原件）。

預(yù)售許可證延期時(shí)間長(zhǎng)嗎？

不同地方的要求不同。有的地方要求預(yù)售商品房頂層封頂后才能申請(qǐng)預(yù)售許可證，有的地方要求主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二時(shí)才能申請(qǐng)預(yù)售許可證。但有一點(diǎn)，在申請(qǐng)預(yù)售許可證之前，是不允許出售的。此外，在商品房買賣合同中，開發(fā)商延期交房的免責(zé)理由一般是不可抗力。根據(jù)我國(guó)的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。這種客觀情況是不可預(yù)見的、不可避免的、不可逾越的。只有這種不可抗力才能免除開發(fā)商延遲交房的責(zé)任，也就是說免除責(zé)任。如果不是這樣，就不能約定為不可抗力。一般開發(fā)商通常會(huì)擴(kuò)大不可抗力的范圍。如施工中遇到異常困難或重大事故無(wú)法解決，如政府在簽訂合同協(xié)議后頒布的法律法規(guī)與原規(guī)定不一致，如施工配套設(shè)施審批、安裝延誤等，均認(rèn)定為不可抗力。從法律角度看，我們覺得這對(duì)購(gòu)房者不公平，相當(dāng)于擴(kuò)大了不可抗力的范圍。因此，建議買方對(duì)不可抗力條款只應(yīng)把握三個(gè)條件，即在不可預(yù)見、無(wú)法避免和無(wú)法克服的情況下，同意不在最小范圍內(nèi)擴(kuò)大。擴(kuò)建后，房子遲遲不交房，他可以說我免交了。

房屋預(yù)售證到期需要延期時(shí)，您不知道如何辦理，應(yīng)該咨詢律師事務(wù)所的網(wǎng)上律師。你知道嗎