在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋預售證到年底一般需要做延期
商品房預售許可證延期申請應提交的材料如下：
一、工程竣工驗收記錄提交：預售許可證延期申請；
商品房竣工驗收記錄表（復印件）。（2） 商品房項目尚未竣工驗收備案，未達到商品房預售合同約定交付日期的，應當提交預售許可證延期申請書（原件）；
建設工程施工許可證（復印件）超過竣工日期的，還應當提交建設單位、建設單位和監理單位蓋章確認的延長施工合同竣工日期協議書和現場照片（原件）。三是商品房項目尚未竣工驗收備案，但已超過商品房預售合同交付日期的，提交預售許可證延期申請（原件）；
建設工程施工許可證（復印件）超過竣工日期的，還應當提交建設單位、建設單位、監理單位蓋章確認的延長施工合同竣工日期的協議書和現場照片。
違約賠償及房屋交付方案（原件）。
預售許可證延期時間長嗎？
不同地方的要求不同。有的地方要求預售商品房頂層封頂后才能申請預售許可證，有的地方要求主體結構達到三分之二時才能申請預售許可證。但有一點，在申請預售許可證之前，是不允許出售的。此外，在商品房買賣合同中，開發商延期交房的免責理由一般是不可抗力。根據我國的規定，不可抗力是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。這種客觀情況是不可預見的、不可避免的、不可逾越的。只有這種不可抗力才能免除開發商延遲交房的責任，也就是說免除責任。如果不是這樣，就不能約定為不可抗力。一般開發商通常會擴大不可抗力的范圍。如施工中遇到異常困難或重大事故無法解決，如政府在簽訂合同協議后頒布的法律法規與原規定不一致，如施工配套設施審批、安裝延誤等，均認定為不可抗力。從法律角度看，我們覺得這對購房者不公平，相當于擴大了不可抗力的范圍。因此，建議買方對不可抗力條款只應把握三個條件，即在不可預見、無法避免和無法克服的情況下，同意不在最小范圍內擴大。擴建后，房子遲遲不交房，他可以說我免交了。
房屋預售證到期需要延期時，您不知道如何辦理，應該咨詢律師事務所的網上律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資本登記管理規定是什么
2021-03-24民事申訴需要什么材料
2020-12-22警察在實習期的能不能給處分
2021-02-19產品質量保險的保險責任,股票可用于債權擔保嗎
2021-01-13履約保證金不等同于違約金
2021-03-22怎么中止孩子的探望權
2021-01-23上下班工傷認定標準
2020-11-21商標侵權行為刑事立案標準是如何規定的
2021-03-05哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15離職后經濟補償金需納稅嗎
2021-01-01買重疾險的相關解析
2021-02-16運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18如何確定保險合同中投保人的如實告知義務
2020-11-07保險理賠需要提供的材料有哪些
2020-11-19車上座位責任險案例
2021-02-04被自己的車軋死 保險公司該不該賠
2021-01-17出門旅游因為暴雨致人受傷保險公司賠嗎
2021-01-05保險公司修車理賠期限是多久
2020-11-28保險合同的有效條件是什么
2021-02-26