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新房認購流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 594人看過

1、選房

購房者要買房，通常需要先安排好號碼才能選房。在選房時，他通常要進入一個房間，給你一定的時間來決定買哪套房。

提示：由于選房時間比較倉促，購房者在選房前需要準備更多的房子作為替代品，以便在自己喜歡的房子被選中后盡快選擇想要的第二套房子。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或者現有商品房買賣合同前簽訂的文件。這是雙方房屋交易的初步確認。

提示：商品房認購書可從住房和城鄉建設委員會官方網站下載。買家應清楚地看到認購書的來源和條款的內容。一般來說，認購書的內容一般包括：

①雙方基本情況；

②房屋基本情況（如房屋位置、面積等）；

③房價計算；

④定金；簽訂正式銷售合同的期限。按規定：定金數額由當事人約定，但不得超過主合同標的金額的20%。

提示：在實際操作中，定金的額度和比例由開發商確定，但定金比例不會超過總房價的20%。為了買新房，購房資格審核有三種形式：自售、對方銷售或渠道。目前，市場以對方的銷售或渠道為主，由對方代理銷售。比如在購房書上簽字后，要把材料交給開發商。房地產顧問將房屋信息、價格信息、客戶家庭信息按原件錄入建委網站，提交審核。普通商品房將在10個工作日內出臺。

小貼士：提前準備信息，有機會贏取熱屋，所需材料如下：

1。必備資料：會員戶口簿、身份證、結婚證（單身不用）。

2、特殊人口信息（以北京市為例）：

（1）戶籍證應提供有效期為一段時間的居住證，并提供X年的社保或稅單；

II。工作證家屬還應提供有效期內的工作居住證復印件；

3。駐京部隊家屬還應提供有效軍官證。

3。買家需要填寫承諾書和家庭信息表。5簽訂購房合同。購房資格審核通過后，購房人需與開發商簽訂購房合同。各開發商提供的購房合同不盡相同，但大部分內容相同。

提示：購房合同的內容包括合同約定的雙方當事人、商品房的基本情況、價格和支付方式、商品房的交付使用方式和條件、公共配套設施設備的條件、面積差價的處理等，產權登記協議、違約責任等。首付簽訂購房合同后，可直接到售樓處收款處刷卡支付首付。

提示：在認購新房的過程中，您需要仔細閱讀認購書、購房合同等，在實際操作中，往往會出現因違約責任劃分不清而引發的糾紛，希望您能夠避免。你知道嗎

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