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延遲交貨后如何維權

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 413人看過

牛先生的經歷并非個案。此前，無錫某網站上曾有一則關于某高檔商品住宅延遲交付的帖子。憤怒的業主將開發商的通知照了下來，貼在了網上。雖然帖子隨即被刪除，但或多或少暴露出開發商拖延交房的事實普遍存在。據了解，不少樓盤在交房過程中都會出現延遲交房的情況，甚至有一種說法認為延遲交房是交房過程中的小感冒，這是很普遍的。

對于業主來說，如果開發商延遲交房，他們的維權途徑是什么？據專家介紹，如果開發商違反合同延遲交房，業主可以通過兩種方式索賠：一是雙方按合同約定協商，當地國土城建水務局可以提供協助和協調；二是業主可以，根據合同法第一百一十四條【違約金】第二款的規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。一般來說，買受人可以要求賠償損失，損失可以參照同一地點、同一價格的商品房租金來衡量。協調不成的，可以起訴開發商，申請仲裁。

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