在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
市場上什么條件導致房子不能備案
自2006年以來，所有銷售合同都在網上簽訂。在網上簽名之前，他們通常都是草簽的。確認合同內容正確無異議后，進行網上簽約。商品房網簽后，開發商應當進行合同備案，經有關部門審核后取得備案號，打印合同文本，由雙方簽字蓋章，并持有雙方應持的份數。簽訂合同后，物業管理部門將從06開始返回一個9位數的備案號，表示合同備案成功。那么市場上有哪些條件導致房子不能備案呢？
購房者個人原因：購房者是否具備購房資格，如果屬于限購家庭，不能購房，不能貸款，不能簽訂購房合同，以后也不能申報自然財產。（目前武漢沒有限購，所以沒有個人原因）
而商品房也可能是開發商的原因：目前大部分樓盤是待售的，所以需要取得預售許可證。只有持有預售許可證的樓盤才能提前預售，而且購房合同可以簽訂，貸款可以辦理，合同可以備案；如果樓盤沒有預售，那就是非法經營；當然，除了預售許可證，五證中的其他信息也不完整，那么購房合同就不能簽了。
除了預售許可證等信息外，也有可能房地產已經抵押給了銀行。在抵押權解除前，該房地產不能出售，并被鎖定。
在二手房中，也可能是房產有抵押，尚未還清貸款；或者是出賣人的房產兩證未辦理。具體原因還需要買家自己調查，調查首先要從兩個共同的方面進行。如果仍然無法獲得原因，他們必須直接與房管局核實。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私營企業股權轉讓流程
2021-02-07金融消費的定義,什么是金融消費者
2021-02-18企業信息公示暫行條例
2020-12-28專利轉讓的費用和稅率是多少
2021-01-28何為商標被搶,商標被搶注了怎么辦
2021-01-31軟件產品登記測試報告取消了嗎
2021-01-16減刑和假釋的最新規定
2020-12-25審判監督程序與再審的區別
2021-03-12交通事故起訴需要哪些材料
2020-12-23企業外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21第三方合同是什么意思
2021-03-17購房還貸有哪些小技巧
2021-01-06夫妻關系受競業協議限制嗎
2021-01-08非法營運怎么處罰
2020-11-19勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03海洋貨物運輸保險
2021-03-15航空旅客意外傷害保險合同條款
2021-03-13索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31個人信息錯誤保險公司拒賠合法嗎
2021-01-13