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常州樓市的大開發(fā)商和小開發(fā)商有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 572人看過

就常州而言，大開發(fā)商一般都是品牌開發(fā)商。他們開發(fā)了大量的住宅區(qū)，在業(yè)界享有良好的聲譽。在其他條件相同的情況下，大型開發(fā)人員的產(chǎn)品將比小型開發(fā)人員的產(chǎn)品更昂貴，因為他們通常雇用最好的團隊來開發(fā)社區(qū)，并不惜任何代價引進新技術。同時，他們也更加注重未來的物業(yè)服務，如萬科、龍湖、金地、保利、**地產(chǎn)、宏陽、華潤等在品質等方面都很有保障。

小開發(fā)商一般都是民營企業(yè)，開發(fā)的住宅小區(qū)數(shù)量少。與大型開發(fā)商相比，小型開發(fā)商可能存在以下問題。

（1）社區(qū)開發(fā)的經(jīng)驗相對較少，大開發(fā)商也不能保證質量。

（2）由于征地規(guī)模小，社區(qū)規(guī)模也相對較小，配套設施也跟不上成熟。

（3）相對而言，物業(yè)服務與大開發(fā)商有一定差距。

（4）在保修期內幫助解決房屋質量問題并不容易。我們購買的小區(qū)是有一定保修期的，比如房間和墻壁的防水可以保證5年，門窗可以保證2年等等，另外，合同上還有一些特別規(guī)定保修時間。房屋質量問題，一些小品牌開發(fā)商幫助解決的力度不強。上述問題不能完全否定小開發(fā)商。雖然他們的資金鏈不如大品牌開發(fā)商，拿地也相對困難，但他們開發(fā)的社區(qū)由于其先進的設計理念和一貫的建設理念，也會打造熱銷的精品社區(qū)。你知道嗎

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