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寧波
新房收藏有哪些注意事項
這些都是實現新房收尾的必要條件。只有這些資料齊全，并經開發商和物業核實，才能確認新房接收流程，最終開始新房接收。在這里，業主需要核實新房收房通知的日期，如果已經超過日期，可以要求開發商延期付款。同時，建議不要在新房收房的第一天或第二天去，因為當時人多，時間緊會導致隨行人員的不注意，一般以第三天或第四天為宜。二是業主取得竣工驗收記錄表、住宅質量保證書、住宅使用說明書（這三項必須是原件）和房屋用地測繪技術報告等資料，由開發商負責解釋。這是新房征收說明中房屋質量保證的相關證明，這是非常重要的一點。三是業主對新房進行全面驗收，這是新房驗收最重要的環節。在這個環節中，車主要注意以下幾點：
1。整體觀察：新房周邊環境、建筑立面、外墻瓷磚、油漆、通道等。內部檢查：門窗、吊頂、墻面、地板、墻磚、地磚、水、電、氣等設施是否適宜。在這里，我們應該進行一次詳細而全面的內部檢查。最好測量并記錄房屋內設施的大小和質量，以備將來查詢和評估；
3。鄰里試驗：這一步主要是防水工程的試驗，檢查樓上、樓下與鄰里之間的配合情況。在新房檢查過程中，要求開發商對疑難問題進行答疑解惑，協商處理，并以書面協議的形式作出最終決定，最好擬定15天的期限。如果解決不了，開發商應該重新協商或者找其他政府部門解決。這一點在新房征收的注意事項上一定要協商好，否則后果很嚴重，將來可能會發生糾紛甚至訴訟。5驗房協商后的費用結算，由開發商出具測量面積測繪報告。在確認面積和誤差后，雙方應結算新房的余額和各項費用。此時，最好將誤差設置在2%到3%，不超過5%。如果物業需要交納物業費等費用，應按建委新規定予以拒收，驗收合格后交付使用。所有付款發票都需要取得憑證。6去拿鑰匙。業主檢查房屋，拿到新房鑰匙，并簽署鑰匙驗收單。確保鑰匙是完整的。7拿到鑰匙后與物業公司達成協議，與物業公司簽訂相應的物業協議并支付相關費用。此時還應注意發票、印章收據的保存。這是為了確保你對新房的合法所有權，所以你在處理這一步時應該非常小心，這一步可以由開發商來做，也可以由業主來做。9簽訂入住協議辦理產權證后，業主在確認新房征收相關事項后，將在《入住交接單》上簽字。至此，新房征集過程結束。你知道嗎
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