在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下買家可以得到雙倍賠償
合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，不能取得房屋的買受人可以請求解除合同：，退還已付房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)以下責(zé)任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，賣方把房子賣給第三人。合同訂立時，《商品房買賣合同解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效、解除或者解除的，買受人可以要求返還已付購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任：
2（1）（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實的；（3） 故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋拆遷補償的事實。三。交付階段：《商品房買賣合同解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，合同有約定的，按約定處理；合同無約定或約定不明確的，按下列原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按合同約定價格結(jié)算，買受人要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，不予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當(dāng)將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。購買商品房實行雙補償需要注意三點：
1；
2。懲罰性賠償僅適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人之間的房屋買賣合同，如果房屋的出賣人不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，則不適用；
3。懲罰性賠償金的雙倍不是合同金額的雙倍，而是已付房價的雙倍，這與《消費者權(quán)益保護(hù)法》有所不同。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業(yè)于中北大學(xué)，獲法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士雙學(xué)位，中華全國律師協(xié)會會員，蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進(jìn)入北京市惠誠（昆山）律師事務(wù)所工作以來，白蕓律師以良好的法學(xué)理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財稅專業(yè)背景，使其在代理一般民事案件（經(jīng)濟(jì)合同、勞動爭議、婚姻、繼承等）和比較專業(yè)的民事案件（企業(yè)并購重組、知識產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融）及刑事案件的代理與辯護(hù)中能夠應(yīng)付自如，已取得了顯著的成績。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
司法鑒定人應(yīng)履行的義務(wù)
2021-02-22怎樣確定合同履行地點不明確
2021-02-02一級醫(yī)療事故是指什么情況及相關(guān)賠償
2021-03-05買的新房應(yīng)如何進(jìn)行驗收
2021-01-16商標(biāo)淡化理論及反淡化措施
2021-02-02倉單質(zhì)押融資基本步驟是怎樣的
2021-02-19機票退票費如何認(rèn)定
2021-02-18只有購房合同的房子法院能保全嗎
2021-03-09農(nóng)民工工傷賠償問題
2021-02-01父母出資購房可以收回嗎
2020-11-24借款擔(dān)保協(xié)議保質(zhì)期有多久
2021-02-28全權(quán)代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07政府回購房買賣合同有法律效力嗎
2020-12-02違反競業(yè)限制造成實際損失如何舉證
2020-12-11勞動確認(rèn)無效判決能否恢復(fù)勞動關(guān)系
2021-02-03勞動糾紛處理時效
2021-03-13意外險保額如何計算
2021-03-25保險的原則是什么
2021-01-15比例再保險經(jīng)營方面的條款有什么
2021-03-07