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擁有40年產權的房子能擁有40年的房子嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 845人看過

購買40年產權后，開發商40年內不能真正擁有房屋，房屋產權到期后需要續期。

擁有40年產權的房子不是小產權房，也不是違章建筑，可以正常購買。這里的產權是指土地使用年限，即土地使用證上規定的40年。一般情況下，40年產權為商業、旅游、娛樂用地，按照商業標準，這類住房家庭的水電費將高于普通居民。

購買商品房時，購房人必須了解房屋的年限。如果買不到40年產權的房子，只能用20年，這是不值得的損失。此外，開發商還應向客戶說明商品房的使用壽命有多長。[答：]根據《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最長期限按照下列用途確定：住宅用地70年；工業用地50年；教育用地，科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。

開發商拿地、動工，房子完工后再搬進去，至少需要兩三年的時間。還有一些特殊情況。這塊地被開發商拍下來后，由于種種原因，遲遲沒有動工，甚至多次交房，十多年后才開始開發。你知道嗎

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