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寧波
在海外投資房地產是否可行
從華人海外投資和置業分布來看，美國、加拿大、澳大利亞等國非常受歡迎，其次是歐洲國家和新加坡、馬來西亞等亞洲國家。其中，中國海外購房者的目標是美國。自金融危機以來，美國的住房銷售已經低迷了三到四年，并且在過去兩年中持續回升。奧巴馬在亞太經合組織宣布，將為中國公民提供10年簽證，這將為中國公民在美國購買房地產提供很大便利。此外，旅游業和美國移民的推廣也為華裔投資提供了一個巨大的市場。
位置是影響投資的一個重要因素
如果社區有湖景，請選擇一個可以欣賞湖景的社區。如果高層兩居室套房的屋頂空間比較大，或者陽臺比較寬敞，那就買對了。如果社區有游泳池、網球場、燒烤區等公共設施，價格只比街對面沒有額外設施的社區高一點，最好多掏點錢。趙銳表示，區位是影響投資的重要因素，我們應該耐心等待合適的樓盤出現。記住，不要對高質量的房產過于吝嗇，因為它通常是值得的。如果海外買房太貴，或者你買的倉位不好，得不償失。
在產權、價格、抵押貸款支付等方面存在諸多問題
國外房地產市場上的房屋種類繁多，其中最重要的是獨棟、聯排別墅和公寓。為什么要說獨棟別墅的投資價值？因為在美國，別墅下的土地是產權，土地不斷升值。據趙銳介紹，如果您需要申請貸款，請填寫買家財務狀況表，經紀人會根據您的財務狀況向貸款公司索要預審批函。一般來說，需要申請貸款買房的人比一次性付款的人需要更多的材料、更復雜的手續、更長的時間。現金支付最短可在2周內完成，貸款通常需要2個月。
另外，沒有綠卡，不能從任何大銀行貸款，但可以通過外資銀行貸款，前提是首付在30%以上，利率一般在3%-5%之間。代理商會根據你的要求為你找到合適的房子。選好房子后，經紀人會進行市場分析，幫你確定價格，準備報價合同。你知道嗎
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