首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買房前如何制定購房預算

買房前如何制定購房預算

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 793人看過

1、計算個人能力

1，計算首付能力

在計算自己的首付能力時，一定要加上房子的裝修費用，因為你不能住毛坯房。如果你是貸款買房，你的月供應該控制在月收入的30%左右，因為你不僅要考慮貸款利率上升的因素，還要考慮收入下降的因素。另外，貸款買房時，最好留出一年的房貸。房屋維修費用包括物業費、取暖費和24小時熱水費。如果你買的房子離你的工作地點很遠，你還應該考慮交通費用。在城市中，越是在鬧市區或市政發展較好的地區，房價越高；相反，在市政建設不完善的偏遠地區，房價相對較低。在計劃買房時，首先要根據每一地段的價格和自己的經濟情況，鎖定想買房的區域。

2。買多大的房子？

在決定在哪里買房之后，我們應該根據家庭成員的數量和其他因素來考慮買多大的房子。因為商品房的價格往往是每平方米幾千元甚至上萬元，因此，每平方米都要仔細計算。

3。物業費是多少？

購房人在買房入住后，仍然需要支付物業費，如房屋修繕費、水電費、暖氣費、電梯費、保安費等，如果不考慮這些費用，或考慮不夠，可能會造成購房失誤。國內物業管理收費標準相當混亂，不同地區各類物業的收費也不盡相同。買房前，購房者更需要對物業管理支出有一個清醒的認識。否則，買得起房卻用不起房的尷尬極有可能出現。每月還款多少錢？

銀行規定借款人每月還款金額不得超過月平均收入，所以不是你想借多少就借多少，而是要根據你的實際收入來確定。買房時需要指出多少稅費？

買房的稅費支出也相當可觀，但也有一些減稅政策。買房前我們應該研究一下這些政策。比如，5年的房子免征營業稅和個人所得稅，普通住房契稅減半征收。在同等條件下，購房者應盡量購買能夠享受稅收優惠政策的房屋，以降低購房成本。

如果你打算買房，不妨根據以上五個方面制定購房預算

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區