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寧波
購房者驗房時3%的誤差是什么意思
面積誤差的原因在檢查房屋時，房屋面積有一些誤差是很常見的。究其原因，最主要的原因是購房者在未來買房。在商品房建設過程中，根據實際情況，可能需要對一些部位進行調整，設計也會發生一些變化，導致房屋建成后實際測繪成果與合同不符。面積誤差在3%以內，這是法律規定的合理誤差范圍。如果實際測繪面積與簽約面積的絕對誤差小于3%，按照“多賠少退”的原則，如果實際測繪面積大于簽約面積，但小于3%，按照簽約房價，購房將提供開發商的房款；如果實際面積小于合同面積，但也低于3%，開發商可以將多出的房款退還給購房者。
面積誤差超過3%
當面積超過3%時，買方有權退房，這是合理合法的。買受人要求退房的，開發商應當自買受人提出退房之日起30日內將已付房價退還買受人，同時支付已付房價利息。當然，購房者不必退房。只要按實際面積再安置房子。當房地產價格低于3%，開發商將彌補房地產價格過剩。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房地產開發企業應當將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，房地產開發企業應當向買受人返還房價。
房屋面積誤差實際上是一種房屋質量問題，購房者需要知道如何處理。在這種情況下，我們可以與開發商協商，確保我們的權益不受侵犯。你知道嗎
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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